739 000$
Nouveauté
ULS : 21090517
2-Plex
à vendre
10462 - 10464 Av. Oscar, Montréal (Montréal-Nord)
Bienvenue au 10462-10464, rue Oscar. Ce charmant duplex est idéalement situé dans le secteur de Montréal-Nord, à proximité du parc Oscar et de toutes les commodités. Détenue par la même famille depuis 60 ans, la propriété est actuellement entièrement louée. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, trois chambres à coucher et une salle de bain. Le sous-sol dispose d'une salle familiale, d'une seconde cuisine et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez un garage simple ainsi qu'une cour clôturée. L'immeuble est doté de portes et fenêtres en aluminium, d'un balcon avant en béton et d'un escalier arrière refait en aluminium
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les nouveau loyer:
Apt: 10464 1 juillet 2026 au 30 juin 2027 $ 1150 par mois
Apt: 10462 1 juillet 2026 au 30 juin 2027 $ 800 par mois
Bienvenue au 10462-10464, rue Oscar. Ce charmant duplex est idéalement situé dans le secteur de Montréal-Nord, à proximité du parc Oscar et de toutes les commodités. Détenue par la même famille depuis 60 ans, la propriété est actuellement entièrement louée.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, trois chambres à coucher et une salle de bain. Le sous-sol dispose d'une salle familiale, d'une seconde cuisine et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez un garage simple ainsi qu'une cour clôturée. L'immeuble est doté de portes et fenêtres en aluminium, d'un balcon avant en béton et d'un escalier arrière récemment refait en aluminium.
Une excellente opportunité à saisir !
Rénovation:
Toiture 2026
Apt: 10464 1 juillet 2026 au 30 juin 2027 $ 1150 par mois
Apt: 10462 1 juillet 2026 au 30 juin 2027 $ 800 par mois
Bienvenue au 10462-10464, rue Oscar. Ce charmant duplex est idéalement situé dans le secteur de Montréal-Nord, à proximité du parc Oscar et de toutes les commodités. Détenue par la même famille depuis 60 ans, la propriété est actuellement entièrement louée.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, trois chambres à coucher et une salle de bain. Le sous-sol dispose d'une salle familiale, d'une seconde cuisine et d'une salle de bain. À l'extérieur, vous trouverez un garage simple ainsi qu'une cour clôturée. L'immeuble est doté de portes et fenêtres en aluminium, d'un balcon avant en béton et d'un escalier arrière récemment refait en aluminium.
Une excellente opportunité à saisir !
Rénovation:
Toiture 2026
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 75'
Superficie du terrain
2 400 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
refait
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 22'
Revêtement :
Céramique
Détails :
refait
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 000 $
- Total
- 627 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 159 $
- Scolaire (2025)
- 427 $
- Total
- 4 586 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 181 $
- Total
- 2 181 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Total
- 22 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Réservoir a eau chaude
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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