575 000$
Nouveauté
ULS : 10716560
2-Plex
à vendre
10451 - 10453 Av. de Bruxelles, Montréal (Montréal-Nord)
Secteur recherché de Montréal-Nord, duplex jumelé 2 x 4½ non loué à l'étage entièrement vacant. Planchers de lattes de bois aus 2 logements, cuisines avec armoires de bois, salles de bains entièrement céramiques, grande fenestration coulissante aluminium & 2 portes patio, immense salle familiale au sous-sol, chaufferie & garage. Chauffage bi-énergie avec thermopompe centrale. 4 stationnements asphaltés dont 3 en tandem. Cour arrière privée avec écran de verdure. Rue tranquille à sens unique au nord de Fleury.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
154,54 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 31' 11"
Année de construction
1957
Superficie habitable
154,54 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 80'
Superficie du terrain
278,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'6" X 42'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'5" X 43'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
coin repas
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
33'2" X 39'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'7" X 52'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 29'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'9" X 97'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'6" X 43'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Biénergie, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 209 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 600 $
- Total
- 571 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 895 $
- Scolaire (2025)
- 405 $
- Total
- 4 300 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 $
- Total
- 10 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe York, fournaise bi-énergie, 2 chauffe-eau 2002, réservoir/mazout 2002, moteur de porte de garage 2023, fixtures et stores tels que vus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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