1 099 000$
Nouveauté
ULS : 19716494
2-Plex
à vendre
10441 Av. Hamel, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Profitez d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la dynamique rue Fleury Est, reconnue pour ses cafés, restaurants, boutiques, marchés et son ambiance de quartier unique. Charmant duplex offrant une excellente opportunité d'occupation pour propriétaire occupant. Ses pièces lumineuses, sa disposition fonctionnelle et son potentiel d'optimisation en font une propriété des plus intéressantes.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
FREDERIC TOUTANT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 51' irr.
Année de construction
1951
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 91'
Superficie du terrain
3 412,50 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 25'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 30'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 412 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 724 900 $
- Total
- 1 137 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 905 $
- Scolaire (2025)
- 841 $
- Total
- 7 746 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 400 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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