779 000$
ULS : 21146624
2-Plex
à vendre
1042 - 1044 Rue Sylvestre, Montréal (LaSalle)
Grand duplex avec garage, très bien situé à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des bus, dans une rue calme près de l'aqueduc Lasalle. 3 chambres à l'étage (1042), 3 chambres au rez-de-chaussée (1044) plus un sous-sol aménagé avec 3-1/2. Grand garage d'environ 12 pi x 25 pi pouvant accueillir 2 voitures en tandem + 1 place de stationnement dans l'allée. 1044 - Occupation vacante 90 jours après l'acceptation de la promesse d'achat. 1042 - Occupation conformément au bail.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé
* Améliorations récentes :
2022 - Allée pédestre extérieure, escaliers, main courante
2018 - Allée de stationnement refaite en pavés
Hydro 1044A $1,187/année
Hydro 1044 $2,170/année (estimation de Hydro Qc)
* Améliorations récentes :
2022 - Allée pédestre extérieure, escaliers, main courante
2018 - Allée de stationnement refaite en pavés
Hydro 1044A $1,187/année
Hydro 1044 $2,170/année (estimation de Hydro Qc)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 79'
Superficie du terrain
2 240 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Épiceries & services, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 211 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 600 $
- Total
- 619 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 003 $
- Scolaire (2025)
- 501 $
- Total
- 4 504 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 357 $
- Total
- 3 357 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 840 $
- Total
- 21 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3x Réservoirs d'eau chaude (2019, 2011, année inconnue)
Exclusions
Les effect des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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