745 000$
Nouveauté
ULS : 19795229
2-Plex
à vendre
10343 - 10345 Av. Hébert, Montréal (Montréal-Nord)
Nouvelle inscription à Montréal-Nord! Duplex jumelé offrant deux grands logements 5½ lumineux avec potentiel additionnel au sous-sol (à vérifier auprès de la Ville). Propriété soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, incluant des mises à jour importantes telles que la toiture, les cuisines, les salles de bain et les planchers. Située dans un secteur tranquille à proximité de tous les services, idéale pour revenus locatifs stables ou occupation par le propriétaire. Une belle opportunité alliant emplacement, confort et potentiel. Téléphonez nous pour plus d'information.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Nouvelle inscription-Duplex jumelé en occupation simple à Montréal-Nord!
Bien entretenu et amélioré avec soin depuis son acquisition, ce duplex jumelé représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. La propriété comprend deux logements spacieux et lumineux de type 5½, ainsi qu'un potentiel d'aménagement d'un logement 3½ au sous-sol, sous réserve de vérifications auprès de la Ville.
Travaux et améliorations au fil des années : toiture mise à jour, salles de bain rénovées, nouveaux planchers (céramique et flottant), remplacement de portes, peinture intérieure, mises à jour des cuisines, ainsi que des améliorations au sous-sol incluant les planchers, une salle de bain rénovée et l'installation de deux chauffe-eau (2023).
Située dans un secteur paisible et recherché de Montréal-Nord, la propriété est à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et de tous les services essentiels, ce qui la rend très attrayante pour la location à long terme.
Toute visite nécessite un préavis minimum de 48 heures. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Pour plus d'informations, contactez-nous.
Bien entretenu et amélioré avec soin depuis son acquisition, ce duplex jumelé représente une excellente opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. La propriété comprend deux logements spacieux et lumineux de type 5½, ainsi qu'un potentiel d'aménagement d'un logement 3½ au sous-sol, sous réserve de vérifications auprès de la Ville.
Travaux et améliorations au fil des années : toiture mise à jour, salles de bain rénovées, nouveaux planchers (céramique et flottant), remplacement de portes, peinture intérieure, mises à jour des cuisines, ainsi que des améliorations au sous-sol incluant les planchers, une salle de bain rénovée et l'installation de deux chauffe-eau (2023).
Située dans un secteur paisible et recherché de Montréal-Nord, la propriété est à proximité des écoles, parcs, transports en commun, commerces et de tous les services essentiels, ce qui la rend très attrayante pour la location à long terme.
Toute visite nécessite un préavis minimum de 48 heures. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Pour plus d'informations, contactez-nous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 45'
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 72' 6"
Superficie du terrain
202,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec dinette
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34' X 9'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 13'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 10'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Moitié du garage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 466 500 $
- Total
- 618 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 034 $
- Scolaire (2026)
- 409 $
- Total
- 4 443 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 26 400 $
- Total
- 26 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et accessoires de fenêtres, hotte de cuisine, lave-vaisselle, cuisinière (Samsung) et réfrigérateur (Amana) au rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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