970 000$
ULS : 26004518
2-Plex
à vendre
10325 - 10327 Rue D'Iberville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Duplex soigné situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic-Cartierville! Cette propriété méticuleusement entretenue comprend deux vastes logements -- un 7½ et un 5½ -- parfaits pour les investisseurs ou les occupants recherchant fiabilité et valeur. Offrant 2 entrées de stationnement privées, une cour arrière clôturée et plusieurs améliorations récentes, elle allie fonctionnalité et potentiel à long terme. Idéalement située près des parcs, écoles, transports en commun et commodités, cette propriété à revenus constitue un investissement sûr et judicieux sur le marché dynamique de Montréal. Occupation flexible!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Occupation flexible !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
325,10 m²
Allée
Gravier concassé
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 19'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 325 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 458 100 $
- Total
- 783 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 584 $
- Scolaire (2025)
- 573 $
- Total
- 5 157 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 892 $
- Total
- 53 892 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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