Vendu
Vendu
ULS : 28172702
2-Plex
à vendre
103 Rue Fontaine, Gatineau (Hull) (Lac des Fées, Wrightville)
AUBAINE!!Attention aux investisseur!!Beau duplex avec logis parental,Logis au RDC avec le S-sol, 3 C-C + 2 s/bains complètes loué 1925$/mois C + É et au 2ième étage logis de 2 C-C loué 1090$/mois C+ N-É, Très rentable 36 180$/an avec potentiel d'optimisation, Secteur central et près de tout à 10 minutes du Centre-Ville d'Ottawa. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 847 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
+ AUBAINE!!34 000$ en Bas de l'évaluation municipale!
+ N.B: Le loyer qui occupe le RDC et le S-sol son loyer sera à 1935$/mois (mais chauffé seulement) à partir du 1er juillet 2026 et le logis au 2ième ne renouvelle pas son bail et sera à loué à 1195$/mois
+ N.B: Le loyer qui occupe le RDC et le S-sol son loyer sera à 1935$/mois (mais chauffé seulement) à partir du 1er juillet 2026 et le logis au 2ième ne renouvelle pas son bail et sera à loué à 1195$/mois
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 847 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
dans chaque logis (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 4" X 95' 7"
Superficie du terrain
455,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 227 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 256 200 $
- Total
- 483 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 180 $
- Scolaire (2025)
- 334 $
- Total
- 4 514 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 180 $
- Total
- 36 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Boiler, chauffe-eau, tous donnés sans garantie
Exclusions
Chauffe-eau loué de Gazifère
Calculatrice de versements hypothécaire
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