489 000$
Nouveauté
ULS : 18716850
2-Plex
à vendre
103 - 105 Av. Bélanger, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Duplex entièrement rénové offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant grâce à son logement principal libre immédiatement. Idéalement situé au coeur de la ville, il permet un accès rapide à tous les services et principaux axes routiers. Un locataire stable occupe le second logement avec un bail en vigueur jusqu'en 2030, assurant des revenus intéressants et une tranquillité d'esprit.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 35' 3" irr.
Année de construction
1930
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 220,42 pi²
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 168 000 $
- Total
- 378 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 983 $
- Scolaire (2025)
- 248 $
- Total
- 4 231 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 870 $
- Gaz
- 200 $
- Total
- 2 070 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière à gaz, abri tempo, habillage de fenêtre, luminaire.
Exclusions
Bien des propriétaires et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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