845 000$
Nouveauté
ULS : 17814104
2-Plex
à vendre
1027 - 1029 Av. Ball, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
Duplex entièrement rénové au coeur de Parc-Extension. Deux grands logements 5½, tous deux vacants, offrant une occupation immédiate et une excellente flexibilité pour les familles, incluant l'intergénérationnel. Rénové en 2025 : plomberie, électricité, toiture, cuisines, salles de bain, planchers remis à neuf, murs et plafonds en gypse. Fenêtres et portes remplacées en 2026. Escalier extérieur arrière à compléter (printemps 2026). Idéal pour une famille recherchant espace et confort. Emplacement de choix près des transports, métro, écoles, parcs, commerces et accès rapide aux autoroutes 40 et 15.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
162,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété vendue avec les deux logements vacants, offrant une occupation immédiate et une grande flexibilité pour un usage intergénérationnel ou pour loger la famille.
Rénovations effectuées en 2025--2026 (voir la déclaration du vendeur pour plus de détails).
Balcons arrière à compléter (printemps 2026).
Emplacement idéal pour les familles :
À proximité des stations de métro Parc, Acadie et Jean-Talon
Accès rapide aux principales autoroutes et au train de banlieue
À proximité du Centre Rockland, Marché Central, Costco, Walmart, Maxi et autres services essentiels
À distance de marche des écoles, parcs, épiceries, cafés, restaurants et commodités du quotidien
À quelques minutes de l'Université de Montréal et de plusieurs établissements d'enseignement
Bien desservi par le transport en commun et les grands axes routiers
Parfait pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de flexibilité. Habitez un logement et utilisez le second pour la famille élargie ou pour réduire vos coûts mensuels.
Profitez d'un quartier pratique, accessible et dynamique offrant tout le nécessaire au quotidien.
Une opportunité rare de s'établir dans l'un des secteurs les plus centraux et bien desservis de Montréal.
Rénovations effectuées en 2025--2026 (voir la déclaration du vendeur pour plus de détails).
Balcons arrière à compléter (printemps 2026).
Emplacement idéal pour les familles :
À proximité des stations de métro Parc, Acadie et Jean-Talon
Accès rapide aux principales autoroutes et au train de banlieue
À proximité du Centre Rockland, Marché Central, Costco, Walmart, Maxi et autres services essentiels
À distance de marche des écoles, parcs, épiceries, cafés, restaurants et commodités du quotidien
À quelques minutes de l'Université de Montréal et de plusieurs établissements d'enseignement
Bien desservi par le transport en commun et les grands axes routiers
Parfait pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de flexibilité. Habitez un logement et utilisez le second pour la famille élargie ou pour réduire vos coûts mensuels.
Profitez d'un quartier pratique, accessible et dynamique offrant tout le nécessaire au quotidien.
Une opportunité rare de s'établir dans l'un des secteurs les plus centraux et bien desservis de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 32'
Année de construction
1949
Superficie habitable
162,40 m²
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 4" X 85' 4"
Superficie du terrain
223,50 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 357 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 300 $
- Total
- 629 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 156 $
- Scolaire (2026)
- 510 $
- Total
- 4 666 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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