899 000$
Visite libre
ULS : 17017857
2-Plex
à vendre
10265 - 10267 Av. du Sacré-Coeur, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Duplex entièrement libre immédiatement au coeur d'Ahuntsic, offrant un grand logement sur deux niveaux ainsi qu'un 5 ½ à l'étage. La propriété a été très bien entretenue et a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, incluant la cuisine, la toiture et les fenêtres. Idéalement situé à proximité de la rue Fleury, du métro station Henri-Bourassa et Sauvé, des parcs et du bord de l'eau, c'est une opportunité rare autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 22/03/26
de 12:00 à 14:00
BIANCA LAMY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé au 10265-10267 rue Sacré-Coeur à Ahuntsic, ce duplex entièrement libre immédiatement représente une opportunité rare, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'immeuble offre un grand logement principal sur deux niveaux, idéal pour une famille souhaitant de l'espace et du confort, ainsi qu'un 5 ½ à l'étage, parfait pour générer un revenu ou loger un proche. La propriété bénéficie aussi d'un stationnement double côte à côte.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment la cuisine, la toiture et les fenêtres, témoignant d'un entretien rigoureux et constant.
Une propriété très bien entretenue, clé en main.
Emplacement de choix à Ahuntsic : à quelques pas de la rue Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants et commerces de quartier, ainsi que près du métro Station Henri-Bourassa et Sauvé, facilitant les déplacements au quotidien. Vous profitez également d'un accès rapide à plusieurs parcs et aux berges de l'eau, parfait pour un style de vie actif et agréable.
Un duplex libre comme celui-ci, dans un secteur aussi recherché, est une occasion à ne pas manquer.
L'immeuble offre un grand logement principal sur deux niveaux, idéal pour une famille souhaitant de l'espace et du confort, ainsi qu'un 5 ½ à l'étage, parfait pour générer un revenu ou loger un proche. La propriété bénéficie aussi d'un stationnement double côte à côte.
Au fil des années, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations importantes, notamment la cuisine, la toiture et les fenêtres, témoignant d'un entretien rigoureux et constant.
Une propriété très bien entretenue, clé en main.
Emplacement de choix à Ahuntsic : à quelques pas de la rue Fleury, reconnue pour ses cafés, restaurants et commerces de quartier, ainsi que près du métro Station Henri-Bourassa et Sauvé, facilitant les déplacements au quotidien. Vous profitez également d'un accès rapide à plusieurs parcs et aux berges de l'eau, parfait pour un style de vie actif et agréable.
Un duplex libre comme celui-ci, dans un secteur aussi recherché, est une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
49'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 302 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 100 $
- Total
- 580 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 544 $
- Scolaire (2025)
- 423 $
- Total
- 3 967 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 600 $
- Total
- 51 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Foyer RDC, Air Climatisé Chambre RDC, Électroménagers au RDC, Meubles du RDC
Exclusions
Télé et support du RDC, Micro-onde RDC
Calculatrice de versements hypothécaire
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