880 000$
Visite libre
ULS : 12845222
2-Plex
à vendre
10236 - 10238 Av. Péloquin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Superbe duplex situé au 10236-10238 avenue Péloquin, au coeur d'Ahuntsic, à deux pas de la réputée Promenade Fleury. L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre 4 chambres, un espace bureau, 2 salles de bain complètes et une cuisine chaleureuse ouverte sur la cour arrière. Le logement du 2e étage est un charmant 4 1/2 lumineux avec balcons avant et arrière. Emplacement exceptionnel à distance de marche des écoles, garderies, commerces, cafés, restaurants, parcs, pistes cyclables et transports en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 09/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez ce superbe duplex situé au 10236-10238 avenue Péloquin, au coeur d'un des secteurs les plus prisés d'Ahuntsic. Offrant un emplacement exceptionnel à deux pas de la réputée Promenade Fleury, cette propriété combine parfaitement confort, espace de vie généreux et qualité de vie incomparable.
L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, séduira dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et accueillante, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, s'ouvre sur la cour arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous y trouverez également quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, en plus d'un espace bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture selon vos besoins. Deux salles de bain complètes viennent compléter cette unité pensée pour le confort au quotidien.
Le logement du deuxième étage, un magnifique 4 1/2 lumineux et bien entretenu, offre de beaux espaces de vie ainsi qu'un balcon avant et un balcon arrière permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
L'emplacement de cette propriété est tout simplement remarquable. Situé à deus pas de la célèbre Promenade Fleury, vous profiterez d'un quartier vibrant reconnu pour ses cafés chaleureux, ses restaurants réputés, ses commerces de proximité et son ambiance de quartier unique. Tout se fait à pied : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, pistes cyclables et transports en commun sont à quelques pas seulement. Le secteur est apprécié pour son environnement familial, dynamique et verdoyant, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Une opportunité rare d'acquérir un duplex spacieux et idéalement localisé dans un secteur où il fait bon vivre.
L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, séduira dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse et ses espaces lumineux. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie conviviale et accueillante, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir. La cuisine, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, s'ouvre sur la cour arrière, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Vous y trouverez également quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, en plus d'un espace bureau parfait pour le télétravail ou un coin lecture selon vos besoins. Deux salles de bain complètes viennent compléter cette unité pensée pour le confort au quotidien.
Le logement du deuxième étage, un magnifique 4 1/2 lumineux et bien entretenu, offre de beaux espaces de vie ainsi qu'un balcon avant et un balcon arrière permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
L'emplacement de cette propriété est tout simplement remarquable. Situé à deus pas de la célèbre Promenade Fleury, vous profiterez d'un quartier vibrant reconnu pour ses cafés chaleureux, ses restaurants réputés, ses commerces de proximité et son ambiance de quartier unique. Tout se fait à pied : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, parcs, pistes cyclables et transports en commun sont à quelques pas seulement. Le secteur est apprécié pour son environnement familial, dynamique et verdoyant, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Une opportunité rare d'acquérir un duplex spacieux et idéalement localisé dans un secteur où il fait bon vivre.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' 1" irr.
Année de construction
1949
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
243,90 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 317 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 100 $
- Total
- 812 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 179 $
- Scolaire (2026)
- 644 $
- Total
- 5 823 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 480 $
- Total
- 36 480 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
10236 : balayeuse centrale, les 2 ventilateurs de plafond et le luminaire de la cuisine. Les 2 X chauffe-eau à venir. Ils seront changés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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