949 000$
Visite libre
ULS : 14100958
2-Plex
à vendre
10210 - 10212 Rue Basile-Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe duplex situé sur une magnifique rue paisible bordée d'arbres. De grands espaces lumineux et accueillants. L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, propose un solarium trois saisons et des pièces spacieuses inondées de lumière naturelle. Belle cour arrière intime. À l'étage, trois chambres, balcon avant et solarium arrière. Garage et allée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules en tandem. Emplacement exceptionnel près du Parc Ahuntsic, de la Promenade Fleury, du métro Henri-Bourassa et de l'École Fernand-Séguin.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Situé au 10210-10212 Rue Basile-Routhier, ce magnifique duplex vous séduira par ses espaces généreux, sa luminosité abondante et son emplacement exceptionnel sur une rue paisible bordée d'arbres.
L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, agrémenté d'un superbe solarium trois saisons. Le sous-sol propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, en plus d'un espace de rangement considérable. Une entrée indépendante sur le côté de la propriété facilite également l'accès au sous-sol, un atout intéressant et polyvalent.
À l'arrière, profitez d'une belle cour intime, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
L'unité du deuxième étage, actuellement loué, comprend trois chambres, un balcon avant ainsi qu'un solarium à l'arrière, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
La propriété dispose également d'un garage (à prévoir : réparations et travaux de maçonnerie) ainsi qu'une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules de taille standard en tandem, selon le vendeur. Un avantage rare dans le secteur.
Idéalement située à proximité du Parc Ahuntsic et de la réputée Promenade Fleury avec ses cafés, terrasses, boutiques et restaurants. À environ 600 mètres de la station de métro Henri-Bourassa et près de plusieurs écoles, garderies et établissements reconnus, dont l'École Fernand-Séguin située à environ 450 mètres.
Un immeuble offrant espace, luminosité et un emplacement incomparable, une opportunité à ne pas manquer.
L'unité principale, répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, offre un vaste espace de vie lumineux et chaleureux, agrémenté d'un superbe solarium trois saisons. Le sous-sol propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, en plus d'un espace de rangement considérable. Une entrée indépendante sur le côté de la propriété facilite également l'accès au sous-sol, un atout intéressant et polyvalent.
À l'arrière, profitez d'une belle cour intime, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
L'unité du deuxième étage, actuellement loué, comprend trois chambres, un balcon avant ainsi qu'un solarium à l'arrière, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
La propriété dispose également d'un garage (à prévoir : réparations et travaux de maçonnerie) ainsi qu'une vaste allée pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules de taille standard en tandem, selon le vendeur. Un avantage rare dans le secteur.
Idéalement située à proximité du Parc Ahuntsic et de la réputée Promenade Fleury avec ses cafés, terrasses, boutiques et restaurants. À environ 600 mètres de la station de métro Henri-Bourassa et près de plusieurs écoles, garderies et établissements reconnus, dont l'École Fernand-Séguin située à environ 450 mètres.
Un immeuble offrant espace, luminosité et un emplacement incomparable, une opportunité à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 43' 1"
Année de construction
1926
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 7" X 100'
Superficie du terrain
349,60 m²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 7'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 22'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 3'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'10" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 3'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 53), Système d'alarme (28)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 409 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 502 500 $
- Total
- 911 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 922 $
- Scolaire (2026)
- 738 $
- Total
- 6 660 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 700 $
- Total
- 44 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle, Luminaires, Stores
Exclusions
Lustre du salon, 2x chauffe-eau loués, Système d'alarme relié
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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