1 199 000$
ULS : 16328390
2-Plex
à vendre
10205 - 10207 Av. Millen, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Duplex au coeur d'Ahuntsic! Deux grands logements lumineux, tous deux disponibles à l'acheteur. Parfait pour une famille avec revenu locatif ou un investisseur recherchant un immeuble facile à louer. Situé à quelques pas de la Promenade Fleury, du métro Sauvé et de plusieurs écoles réputées, parcs et services essentiels. Emplacement stratégique offrant confort, accessibilité et potentiel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 10205-10207 Avenue Millen, un magnifique duplex situé au coeur d'Ahuntsic, l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.
Cette propriété offre deux grands logements lumineux, tous deux disponibles à l'acheteur. C'est l'occasion idéale pour une famille désirant profiter d'un vaste espace de vie tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou encore pour un investisseur à la recherche d'un immeuble solide, stratégique et facile à louer.
Le rez-de-chaussée, avec son sous-sol aménagé, propose une superficie généreuse parfaitement adaptée à la vie familiale. L'étage offre quant à lui un logement spacieux et fonctionnel avec ses propres balcons, ajoutant confort et convivialité.
Un emplacement exceptionnel, au coeur de la vie de quartier d'Ahuntsic:
- Promenade Fleury avec ses cafés, restaurants et commerces à deux pas.
- Écoles primaires et secondaires réputées (Fernand-Séguin, Sophie-Barat, Collège Régina Assumpta, Mont-Saint-Louis, etc.).
- Cégeps André-Grasset et Ahuntsic à proximité.
- Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 40.
- Métros Sauvé et Henri-Bourassa accessibles à pied.
- Parcs Ahuntsic et Auteuil, centre sportif Claude-Robillard et bibliothèque municipale tout près.
- Nombreuses épiceries, marchés, pharmacies et services essentiels à distance de marche.
À retenir : Ce duplex combine emplacement, confort et potentiel. Une opportunité rare d'acquérir une propriété bien entretenue dans un secteur hautement recherché d'Ahuntsic.
Cette propriété offre deux grands logements lumineux, tous deux disponibles à l'acheteur. C'est l'occasion idéale pour une famille désirant profiter d'un vaste espace de vie tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou encore pour un investisseur à la recherche d'un immeuble solide, stratégique et facile à louer.
Le rez-de-chaussée, avec son sous-sol aménagé, propose une superficie généreuse parfaitement adaptée à la vie familiale. L'étage offre quant à lui un logement spacieux et fonctionnel avec ses propres balcons, ajoutant confort et convivialité.
Un emplacement exceptionnel, au coeur de la vie de quartier d'Ahuntsic:
- Promenade Fleury avec ses cafés, restaurants et commerces à deux pas.
- Écoles primaires et secondaires réputées (Fernand-Séguin, Sophie-Barat, Collège Régina Assumpta, Mont-Saint-Louis, etc.).
- Cégeps André-Grasset et Ahuntsic à proximité.
- Accès rapide aux autoroutes 15, 19 et 40.
- Métros Sauvé et Henri-Bourassa accessibles à pied.
- Parcs Ahuntsic et Auteuil, centre sportif Claude-Robillard et bibliothèque municipale tout près.
- Nombreuses épiceries, marchés, pharmacies et services essentiels à distance de marche.
À retenir : Ce duplex combine emplacement, confort et potentiel. Une opportunité rare d'acquérir une propriété bien entretenue dans un secteur hautement recherché d'Ahuntsic.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 6" X 99' 11"
Superficie du terrain
301,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 9'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 392 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 100 $
- Total
- 952 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 008 $
- Scolaire (2024)
- 757 $
- Total
- 6 765 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Rien inclus dans l'immeuble.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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