359 900$
Nouveauté
ULS : 28170979
2-Plex
à vendre
1020 - 1030 Rue Bernard, Saint-Hyacinthe (Assomption/Annexe)
Judicieusement présenté sur un terrain de 5 525 p2 d'un secteur calme et peu achalandé de St-Hyacinthe, ce joli duplex propose 2 logements similaires de 2 chambres à coucher. En prime, le logement du rez-de-chaussée permet l'accès au sous-sol avec pôle à bois et quelques pièces supplémentaires pour un maximum d'utilités. Entrées privées, 2 stationnements extérieurs par logement, 3 remises et un rangement additionnel sous l'escalier. Les baux ont une augmentation totale de 80$ par mois à compter du 1er juillet 2026 et sont tous deux renouvelés jusqu'au 30 juin 2027. Tout ce qu'il faut pour le rentabiliser. Voici un bel achat à considérer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
150,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME LAJOIE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
JIM MEUNIER
Courtier immobilier
PIERRE-LUC LATOUR
Courtier immobilier résidentiel
JASMINE BOUSQUET
Courtière immobilière
Addenda
Remise en vinyle : 10' x 8'
Remises (2) de PVC : 6'-8'' x 6'-10''
Rangement additionnel sous l'escalier : 12'-2'' x 4'-1''
Le 1020 est actuellement loué à 730$ par mois et sera majoré à 770$ par mois le 1er juillet 2026.
Le 1030 est actuellement loué à 675$ par mois et sera majoré à 715$ par mois le 1er juillet 2026. Selon les conditions de vente, ce logement pourrait être libre à l'acheteur.
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Remises (2) de PVC : 6'-8'' x 6'-10''
Rangement additionnel sous l'escalier : 12'-2'' x 4'-1''
Le 1020 est actuellement loué à 730$ par mois et sera majoré à 770$ par mois le 1er juillet 2026.
Le 1030 est actuellement loué à 675$ par mois et sera majoré à 715$ par mois le 1er juillet 2026. Selon les conditions de vente, ce logement pourrait être libre à l'acheteur.
Notez que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 34' 7" irr.
Année de construction
1955
Superficie habitable
150,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bain/douche dans les 2 salles de bains
Sous-sol
Partiellement aménagé, Pour logement du rez-de-chaussée.
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 85'
Superficie du terrain
513,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Route 116 et tous les services.
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée côté
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 7'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 13'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à bois
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
2x identiques
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 4'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Entrée arrière
Cuisine et salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'1"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 7'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Bain/douche, L/S
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 5'6"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 500 $
- Total
- 346 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 239 $
- Scolaire (2026)
- 210 $
- Total
- 3 449 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 860 $
- Total
- 16 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompes murales (2), poêle à bois du logement du rez-de-chaussée, remises (3). Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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