364 000$
Nouveauté
ULS : 25237839
2-Plex
à vendre
102 - 104 8e Avenue, Drummondville (Drummondville)
Duplex avec garage dans un secteur recherché ! Idéalement situé, à proximité du Centre Girardin, du Cégep de Drummondville et des écoles primaires et secondaires. Profitez d'une cour arrière aménagée et clôturée, parfaite pour relaxer et profiter de l'extérieur. À l'étage, un lumineux 5 ½ offre une belle aire de vie conviviale, agrémentée d'une thermopompe pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, le 4 ½ se distingue par son accès au sous-sol, idéal pour l'entreposage ou l'aménagement d'un atelier. Une opportunité à ne pas manquer, planifiez votre visite ! * Les revenus sont calculés selon les augmentations au 1er juillet 2026.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
194,28 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARJORIE DUCHARME
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 40' 8"
Année de construction
1946
Superficie habitable
194,28 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vide sanitaire - sous-sol pour entreposage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 40'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse/secheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 700 $
- Total
- 257 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 054 $
- Scolaire (2026)
- 175 $
- Total
- 3 229 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 100 $
- Total
- 20 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe, déshumidificateur
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires, rideaux, pôles à rideaux, tablettes de la salle de bain du logement 102, moustiquaire de la porte d'entrée 102.
Calculatrice de versements hypothécaire
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