685 000$
Nouveauté
ULS : 13936921
2-Plex
à vendre
102 - 104 5e Avenue, Montréal (LaSalle)
Joli duplex, bien situé, premier étage impeccable, logement disponible pour le prochain propriétaire, comprenant 2+1 chambres à coucher, 2 salles de bains, grand salon/salle à manger double (possibilité de diviser la pièce pour créer une autre chambre), grande cuisine avec coin repas; le deuxième étage comprend 2 chambres à coucher, un grand salon/salle à manger double, une cuisine rénovée avec lave-linge/sèche-linge, le locataire paie son propre chauffage, actuellement loué à 1 210 $, le loyer passera à 1 350 $ en juillet 2026; visite du deuxième étage possible après une offre acceptée;
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 85'
Superficie du terrain
2 175 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
avec dinette
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
double salle (càc extra)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laves et sècheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
salle de fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec dinette
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
double salle (càc extra)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 205 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 391 500 $
- Total
- 596 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 854 $
- Scolaire (2026)
- 481 $
- Total
- 4 335 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 200 $
- Total
- 37 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, frigo, cuisinière au rdc
Exclusions
tous les bien des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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