349 000$
Nouveauté
ULS : 21595073
2-Plex
à vendre
1015 Rue Filiatrault, Sorel-Tracy (Tracy)
Découvrez ce duplex situé au 1015, rue Filiatrault à Sorel-Tracy, offrant une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le logement principal, un 5 ½ au rez-de-chaussée, bénéficie également d'une salle familiale au sous-sol, offrant un espace de vie supplémentaire très apprécié. À l'étage, le 3 ½ lumineux se distingue par sa grande cuisine baignée de lumière naturelle. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre ainsi que d'un garage détaché, un atout pratique pour le rangement ou le stationnement. Lors de la prise de possession, les deux logements seront vacants.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Le logement principal propose un salon, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'une salle à manger. On y retrouve également une chambre à coucher principale, une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec douche.
SOUS-SOL :
Le sous-sol offre une grande salle familiale permettant d'aménager un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. On y retrouve également les installations pour laveuse et sécheuse ainsi que beaucoup d'espace de rangement.
DEUXIÈME ÉTAGE :
Le logement 3 ½ se distingue par sa grande cuisine lumineuse, donnant accès à un balcon extérieur. Il comprend également un salon, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain et installation laveuse et sécheuse.
EXTÉRIEUR :
La propriété bénéficie d'une cour aménagée avec une piscine hors terre ainsi que d'un garage détaché, offrant un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets.
À NOTER :
Lors de la prise de possession, les deux logements seront vacants, offrant ainsi une belle flexibilité au futur propriétaire, que ce soit pour l'occupation des lieux ou la mise en location.
Le logement principal propose un salon, une cuisine fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur ainsi qu'une salle à manger. On y retrouve également une chambre à coucher principale, une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec douche.
SOUS-SOL :
Le sous-sol offre une grande salle familiale permettant d'aménager un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. On y retrouve également les installations pour laveuse et sécheuse ainsi que beaucoup d'espace de rangement.
DEUXIÈME ÉTAGE :
Le logement 3 ½ se distingue par sa grande cuisine lumineuse, donnant accès à un balcon extérieur. Il comprend également un salon, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain et installation laveuse et sécheuse.
EXTÉRIEUR :
La propriété bénéficie d'une cour aménagée avec une piscine hors terre ainsi que d'un garage détaché, offrant un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets.
À NOTER :
Lors de la prise de possession, les deux logements seront vacants, offrant ainsi une belle flexibilité au futur propriétaire, que ce soit pour l'occupation des lieux ou la mise en location.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1942
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 95'
Superficie du terrain
3 800 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir bois et quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Douche céramique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 64 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 800 $
- Total
- 220 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 609 $
- Scolaire (2027)
- 112 $
- Total
- 2 721 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 439 $
- Total
- 3 439 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores, les pôles, les rideaux à l'exception de ceux du salon du RDC, la balayeuse centrale et accessoires, les accessoires de piscine, un bac à déchet-recyclage et compost.
Exclusions
Store en tissu du deuxieme étage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.