829 000$
ULS : 22701729
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
10132 - 10134 Av. du Sacré-Coeur, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARTINE BERNIER
Courtier immobilier
RE/MAX PRO-COMMERCIAL
ROSETTA CARONE
Courtier immobilier
RE/MAX DYNASTIE
Addenda
Charmant duplex situé au coeur de Ahuntsic. Bien entretenu au cours des années, il comprend 2 stationnements à l'arrière avec cabanon. Le sous-sol a été refait en 2018 à partir de la fondation (murs, plancher, plafond, isolation et la plomberie dans la salle d'eau) sauf dans l'atelier. Vous avez aussi l'opportunité d'ajouter une chambre au sous-sol. De plus, un espace convivial dans la cour pourrait être ajouté à votre
goût pour profiter au maximum de votre été. Emplacement très recherché et à proximité de tous les services tel que : Hôpital, pharmacie, parcs (parc de la visitation, parc Ahuntsic..), restaurants, cafés, épiceries, garderies, écoles, métros, autobus, autoroute, dépanneurs, complexe sportif, écoles primaires, cégeps, stade de soccer, pistes cyclables . L'appartement au 2e étage est déjà rénové avec climatiseur (2018) locataire stable et tranquille. Cette propriété est vendue avec la garantie légale. Venez-voir!!!!
goût pour profiter au maximum de votre été. Emplacement très recherché et à proximité de tous les services tel que : Hôpital, pharmacie, parcs (parc de la visitation, parc Ahuntsic..), restaurants, cafés, épiceries, garderies, écoles, métros, autobus, autoroute, dépanneurs, complexe sportif, écoles primaires, cégeps, stade de soccer, pistes cyclables . L'appartement au 2e étage est déjà rénové avec climatiseur (2018) locataire stable et tranquille. Cette propriété est vendue avec la garantie légale. Venez-voir!!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 28' 2"
Année de construction
1949
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 100'
Superficie du terrain
269,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Télétravail/Chambre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 26'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 309 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 200 $
- Total
- 603 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 902 $
- Scolaire (2023)
- 479 $
- Total
- 4 381 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 600 $
- Total
- 21 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
toutes les fixtures,tous les rideaux et pôles, laveuse, sécheuse, 2 réservoirs d'eau chaude de 40 gallons (2022), tondeuse, souffleuse (le tout sans garantie légale de qualité)
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
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