499 000$
Nouveauté
ULS : 28708117
2-Plex
à vendre
101 - 103 Rue Dupuis, Beauharnois (Beauharnois)
Duplex clé en main situé au 101-103, rue Dupuis à Beauharnois, stratégiquement positionné près de toutes les commodités. La propriété a bénéficié de rénovations majeures au cours des dernières années. Elle comprend un 5 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi qu'un 4 ½ au 2e étage. La fondation a été changée avec l'ajout d'un drain français et plus encore. L'immeuble génère actuellement 34 200 $ de revenus bruts annuels. Une propriété bien entretenue, rénovée et idéalement située, offrant une excellente opportunité d'investissement. À qui la chance?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 790 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
OPPORTUNITÉ À SAISIR -- DUPLEX À BEAUHARNOIS
Bienvenue au 101-103, rue Dupuis à Beauharnois! Ce magnifique duplex, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, a bénéficié de nombreuses rénovations majeures au fil des dernières années. Une propriété soigneusement améliorée, offrant un excellent potentiel pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et générant des revenus intéressants.
L'immeuble comprend un spacieux 5 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi qu'un confortable 4 ½ au deuxième étage. Plusieurs travaux importants ont été réalisés afin d'améliorer considérablement la propriété, dont le remplacement du panneau électrique, de l'entrée d'eau, ainsi que la réfection de la fondation en béton coulé et l'ajout d'un drain français.
Les espaces de vie ont également été modernisés avec la rénovation des cuisines et des salles de bain, en plus du remplacement des chauffe-eau. La propriété a ainsi bénéficié d'investissements importants au cours des dernières années.
Le duplex génère actuellement 34 200 $ de revenus bruts annuels, ce qui en fait une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant acquérir une propriété ayant reçu plusieurs améliorations majeures.
Son emplacement stratégique permet de profiter d'un accès facile aux commerces, services, écoles, parcs et principaux axes routiers. Une propriété offrant une belle combinaison de rénovations, de revenus et d'emplacement.
Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un duplex ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes!
À qui la chance?
L'échéance des baux est toujours a confirmer. Dans l'attente des documents. Les dates inscrites ne sont pas exactes.
Prendre note que certaines photos ont éré modifiées avec l'inteliligence artificielle.
La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Bienvenue au 101-103, rue Dupuis à Beauharnois! Ce magnifique duplex, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, a bénéficié de nombreuses rénovations majeures au fil des dernières années. Une propriété soigneusement améliorée, offrant un excellent potentiel pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu et générant des revenus intéressants.
L'immeuble comprend un spacieux 5 ½ au rez-de-chaussée avec sous-sol ainsi qu'un confortable 4 ½ au deuxième étage. Plusieurs travaux importants ont été réalisés afin d'améliorer considérablement la propriété, dont le remplacement du panneau électrique, de l'entrée d'eau, ainsi que la réfection de la fondation en béton coulé et l'ajout d'un drain français.
Les espaces de vie ont également été modernisés avec la rénovation des cuisines et des salles de bain, en plus du remplacement des chauffe-eau. La propriété a ainsi bénéficié d'investissements importants au cours des dernières années.
Le duplex génère actuellement 34 200 $ de revenus bruts annuels, ce qui en fait une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant acquérir une propriété ayant reçu plusieurs améliorations majeures.
Son emplacement stratégique permet de profiter d'un accès facile aux commerces, services, écoles, parcs et principaux axes routiers. Une propriété offrant une belle combinaison de rénovations, de revenus et d'emplacement.
Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un duplex ayant bénéficié de plusieurs améliorations importantes!
À qui la chance?
L'échéance des baux est toujours a confirmer. Dans l'attente des documents. Les dates inscrites ne sont pas exactes.
Prendre note que certaines photos ont éré modifiées avec l'inteliligence artificielle.
La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 28' 1" irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
1 790 pi²
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Allée
Non pavée
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 14'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Entrée / salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 20'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée / salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 6'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 124 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 600 $
- Total
- 445 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 893 $
- Scolaire (2026)
- 277 $
- Total
- 4 170 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.