Vendu
Vendu
ULS : 10597720
2-Plex
à vendre
101 - 103 Av. Dubé, Montréal-Est
Duplex bien entretenu au fil des ans, offrant une excellente opportunité sur le marché! Le rez-de-chaussée est présentement loué, tandis que l'étage pourrait être disponible à l'acheteur, permettant une occupation rapide ou un revenu locatif supplémentaire. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou futur propriétaire souhaitant habiter un logement tout en percevant un revenu, cette propriété s'adapte à vos projets. Située dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles, parcs et transports, elle combine accessibilité et potentiel. À saisir dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
TONY EAR
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Duplex bien entretenu au fil des ans, offrant une excellente opportunité sur le marché! Le rez-de-chaussée est présentement loué, tandis que l'étage pourrait être disponible à l'acheteur, permettant une occupation rapide ou un revenu locatif supplémentaire. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou futur propriétaire souhaitant habiter un logement tout en percevant un revenu, cette propriété s'adapte à vos projets. Située dans un secteur recherché, à proximité des services, écoles, parcs et transports, elle combine accessibilité et potentiel. À saisir dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 2" X 62' 5" irr.
Année de construction
1917
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 90'
Superficie du terrain
225,80 m²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
air ouvert
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 22'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 76 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 900 $
- Total
- 424 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 926 $
- Scolaire (2025)
- 337 $
- Total
- 3 263 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 360 $
- Total
- 360 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 660 $
- Total
- 30 660 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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