374 000$
Nouveauté
ULS : 13142778
2-Plex
à vendre
101 - 103 7e Avenue, Drummondville (Drummondville)
Duplex comprenant deux logements 4 ½ ainsi qu'un garage détaché, offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. Situé dans un secteur pratique de Drummondville, à quelques pas d'une école primaire, à proximité du Cégep de Drummondville, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers, dont l'autorououte 20, la route 122 et les boulevards Saint-Joseph et Lemire. La propriété a été bien entretenue au fil des ans et offre un beau potentiel de valorisation. Revenu annuel potentiel de 19 980 $. Une occasion intéressante d'ajouter un immeuble polyvalent et bien situé à votre parc immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SÉBASTIEN AUBÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Fondation de pierre et mortier avec fondation de béton coulé par dessus. Boite électrique du rdc changé en février 2026. Cuisine rénové en 2010. Chauffe-eau 2009-2016
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 26' 7"
Année de construction
1940
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' 2"
Superficie du terrain
465,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 62 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 600 $
- Total
- 240 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 472 $
- Scolaire (2025)
- 159 $
- Total
- 2 631 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 560 $
- Total
- 13 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
habillages de fenêtres, luminaires fixes, établie et tablettes fixes du garage.
Exclusions
Biens et effets personnels des occupants
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%