189 000$
Nouveauté
ULS : 24601507
2-Plex
à vendre
1001 - 1003 4e Rue, Shawinigan (Grand-Mère)
Duplex idéalement situé sur un vaste terrain de plus de 8336 pi². L'immeuble se compose d'un logement principal de type 5 1/2, comprenant 3 chambres à coucher à l'étage, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau, en plus d'un second logement de type 3 1/2 générant 5580 $ par année en revenus locatifs. L'immeuble dispose également d'un garage détaché. Le logement principal est actuellement vacant, offrant la possibilité d'y emménager immédiatement ou de le louer afin de maximiser le rendement de l'immeuble. Une belle opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation ou pour un investisseur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le logement #1001 sera augmenté à 485,00$ par mois au 1er juillet 2026.
Le logement #1003 est actuellement vacant.
Conformément aux règles applicables en matière de protection des renseignements personnels (Loi 25), le bail et documents relatifs au locataire (#1001) seront fournis uniquement suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Le logement #1003 est actuellement vacant.
Conformément aux règles applicables en matière de protection des renseignements personnels (Loi 25), le bail et documents relatifs au locataire (#1001) seront fournis uniquement suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 10" X 30' 4" irr.
Année de construction
1935
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 2" X 104' 10"
Superficie du terrain
774,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 17'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 149 700 $
- Total
- 186 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 542 $
- Scolaire (2025)
- 95 $
- Total
- 3 637 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 5 580 $
- Total
- 5 580 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du locataire #1001.
Calculatrice de versements hypothécaire
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