1 150 000$
Nouveauté
ULS : 21467113
2-Plex
à vendre
10000 - 10002 Grande Allée, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Duplex idéalement situé au 10000-10002 rue Grande Allée, sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic, à quelques pas de la Promenade Fleury. L'unité du rez-de-chaussée, avec sous-sol, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre goût. À l'étage, un logement lumineux de trois chambres est actuellement loué. Profitez d'une vaste cour arrière, parfaite pour aménager un espace extérieur convivial. Emplacement de choix à proximité de Fleury Est et Ouest : restaurants, cafés, terrasses, commerces, épiceries, pharmacies, écoles, parcs et transports en commun. Une opportunité à saisir !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Duplex idéalement situé au 10000-10002 rue Grande Allée, sur l'une des plus belles rues d'Ahuntsic. Cette propriété offre une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur.
L'unité du rez-de-chaussée, avec sous-sol, propose un vaste espace à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez y créer un espace de vie à votre image, dans un secteur recherché et familial.
À l'étage, vous trouverez un logement lumineux comprenant trois chambres à coucher, actuellement loué, offrant ainsi un revenu intéressant.
À l'extérieur, une grande cour arrière vous attend, parfaite pour aménager un espace détente, un jardin ou une aire conviviale pour recevoir.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à proximité de la rue Fleury Est et Ouest, reconnue pour ses restaurants, cafés, terrasses, commerces de quartier, épiceries et pharmacies. Vous serez également à distance de marche de plusieurs écoles, parcs, pistes cyclables et du transport en commun.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant un excellent potentiel de valorisation !
L'unité du rez-de-chaussée, avec sous-sol, propose un vaste espace à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez y créer un espace de vie à votre image, dans un secteur recherché et familial.
À l'étage, vous trouverez un logement lumineux comprenant trois chambres à coucher, actuellement loué, offrant ainsi un revenu intéressant.
À l'extérieur, une grande cour arrière vous attend, parfaite pour aménager un espace détente, un jardin ou une aire conviviale pour recevoir.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à proximité de la rue Fleury Est et Ouest, reconnue pour ses restaurants, cafés, terrasses, commerces de quartier, épiceries et pharmacies. Vous serez également à distance de marche de plusieurs écoles, parcs, pistes cyclables et du transport en commun.
Une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant un excellent potentiel de valorisation !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 20' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 15'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 724 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 800 $
- Total
- 1 174 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 442 $
- Scolaire (2026)
- 931 $
- Total
- 8 373 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 680 $
- Total
- 49 680 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
2 X chauffe-eau loués
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%