549 900$
Nouveauté
ULS : 10915807
2-Plex
à vendre
100 - 100A Rue Pierre-Samuel, Sainte-Sophie
** HAUT libre à l'acheteur 1er juin 2026 ** Superbe duplex situé dans un secteur paisible et boisé de Sainte-Sophie, offrant une excellente qualité de vie. Le logement principal, un 4 ½, comprend deux chambres, une salle de bain complète et une aire de vie lumineuse avec cuisine moderne et îlot central, parfaite pour la vie de famille. Le logement du bas, un 3 ½, convient idéalement à un jeune couple, une personne seule. Propriété très bien entretenue, nichée dans un coin tranquille, offrant intimité et environnement naturel recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VERONIQUE MOLINI
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Le haut est libre à l'acheteur 1 juin 2026
Située dans un secteur recherché de Sainte-Sophie, cette magnifique propriété de type duplex offre un cadre de vie paisible, boisé et intime, parfait pour les familles ou les acheteurs à la recherche de revenu d'appoint.
Le logement principal, un quatre et demi, propose deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Une pièece au sous-sol peut servir de bureau ou de salle familiale. L'aire de vie est lumineuse et conviviale, mettant en valeur une cuisine moderne avec îlot central, idéale pour les repas en famille et les moments de rassemblement. Les espaces sont bien pensés, chaleureux et entretenus avec soin, créant une ambiance à la fois élégante et confortable.
Le logement du bas, un trois et demi, constitue une option parfaite pour un jeune couple, une personne seule ou pour un projet intergénérationnel. Fonctionnel et accueillant, il offre une belle intimité tout en étant intégré harmonieusement à la propriété.
À l'extérieur, le terrain boisé et le coin tranquille procurent une qualité de vie exceptionnelle, où calme et nature sont au rendez-vous. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en demeurant à proximité des services.
Une propriété clé en main, polyvalente et au fort potentiel, dans un secteur prisé de Sainte-Sophie.
Située dans un secteur recherché de Sainte-Sophie, cette magnifique propriété de type duplex offre un cadre de vie paisible, boisé et intime, parfait pour les familles ou les acheteurs à la recherche de revenu d'appoint.
Le logement principal, un quatre et demi, propose deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Une pièece au sous-sol peut servir de bureau ou de salle familiale. L'aire de vie est lumineuse et conviviale, mettant en valeur une cuisine moderne avec îlot central, idéale pour les repas en famille et les moments de rassemblement. Les espaces sont bien pensés, chaleureux et entretenus avec soin, créant une ambiance à la fois élégante et confortable.
Le logement du bas, un trois et demi, constitue une option parfaite pour un jeune couple, une personne seule ou pour un projet intergénérationnel. Fonctionnel et accueillant, il offre une belle intimité tout en étant intégré harmonieusement à la propriété.
À l'extérieur, le terrain boisé et le coin tranquille procurent une qualité de vie exceptionnelle, où calme et nature sont au rendez-vous. Un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en demeurant à proximité des services.
Une propriété clé en main, polyvalente et au fort potentiel, dans un secteur prisé de Sainte-Sophie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2013
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' 3" X 245' 5"
Superficie du terrain
3 000,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Sentier de VTT, Transport en commun, Sentier de motoneige, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 347 800 $
- Total
- 437 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 735 $
- Scolaire (2026)
- 205 $
- Total
- 2 940 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 060 $
- Total
- 30 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires du bachelor, pôles et rideaux du bachelor, cabanon partagé.
Exclusions
RDC Pôles et rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle. Tout ce qui appartient aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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