379 000$
Nouveauté
ULS : 13314064
2-Plex
à vendre
10 - 12 Rue Duchesnay, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
Duplex à vendre dans le secteur recherché de Beauport. Immeuble bien entretenu au fils du temps, offrant une excellente stabilité locative et situé dans l'un des secteurs les plus demandés de Beauport. Parfait pour investisseur désirant un immeuble sans souci et près de tous les services/transport en commun. Logement 3 1/2 (2e étage): lumineux et fonctionnel. Très grand 4 1/2 (sur 2 étages) : entrée indépendante au sous-sol, salle de lavage, rangements et 2e chambre à l'étage. 2 stationnements. Toiture 2020. Logements tous loués (baux jusqu'au 30 juin 2026).Ne manquez pas cette opportunité! Demandez une visite rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
MINIMUM 24-48 hres pour toute demande de visite.
Nouveau certificat de localisation en commande (nous l'aurons autour de mi-février).
Les logements sont tous loués avec bail jusqu'au 30 juin 2026.
Nouveau certificat de localisation en commande (nous l'aurons autour de mi-février).
Les logements sont tous loués avec bail jusqu'au 30 juin 2026.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 26' 9"
Année de construction
1935
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Clin d'aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, année 2020
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), Rangement
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 80' irr.
Superficie du terrain
297,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
moins 6' haut et rangement
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine / salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 4' 6''x5' 4''
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. 3' 5'' x 2' 8''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 121 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 000 $
- Total
- 269 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 059 $
- Scolaire (2025)
- 176 $
- Total
- 3 235 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 480 $
- Total
- 21 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%