599 000$
Nouveauté
ULS : 13483298
2-Plex
à vendre
10 - 10A Rue Bel-Air, Saint-Mathias-sur-Richelieu
RARETÉ SUR LE MARCHÉ ! Superbe duplex isolé construit en 2011, situé sur un coin de rue dans un environnement paisible de Saint-Mathias-sur-Richelieu, à proximité de la rivière. Comprenant deux spacieux 4 ½ soigneusement entretenus, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante, de deux stationnements et d'un espace extérieur privé. Revenus annuels de 32 700 $, deux thermopompes murales récentes et possibilité de propriétaire occupant. Une occasion idéale pour investir ou devenir propriétaire tout en profitant d'un revenu locatif !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LOGEMENT PRINCIPAL - REZ-DE-CHAUSSÉE - Unité 10
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste hall d'entrée doté d'un grand walk-in offrant un espace de rangement généreux.
Le salon et les deux chambres à coucher proposent de magnifiques planchers de bois, apportant chaleur et caractère aux pièces.
La cuisine spacieuse se distingue par ses nombreuses armoires et son aménagement pratique. La salle à manger donne directement accès à un balcon extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Une salle de bains complète avec bain-douche, une salle de lavage indépendante et une thermopompe murale récente viennent compléter cette unité.
LOGEMENT DU SOUS-SOL - Unité 10A
Un logement qui surprend par sa luminosité ! Grâce à ses fenêtres surdimensionnées, cette unité profite d'une belle lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace.
Rafraîchie au cours des dernières années, elle propose une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Cette dernière offre de belles armoires blanches en bois, des comptoirs de quartz, un dosseret en céramique et de nombreux espaces de rangement.
Les revêtements de plancher ont également été remplacés, conférant à l'ensemble une allure actuelle et soignée.
Vous y retrouverez deux chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une thermopompe murale récente.
Un atout particulièrement intéressant : une porte-patio donnant accès à une terrasse privée directement depuis la salle à manger !
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
Deux logements de 4 ½
Quatre espaces de stationnement
Deux entrées indépendantes
Deux thermopompes murales de moins de cinq ans
Espaces extérieurs privés pour chaque unité
Rangements extérieurs
Revenus locatifs annuels de 32 700 $
Possibilité de propriétaire occupant
Le tout dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Mathias-sur-Richelieu, à proximité de la rivière, offrant un environnement agréable et une belle qualité de vie.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste hall d'entrée doté d'un grand walk-in offrant un espace de rangement généreux.
Le salon et les deux chambres à coucher proposent de magnifiques planchers de bois, apportant chaleur et caractère aux pièces.
La cuisine spacieuse se distingue par ses nombreuses armoires et son aménagement pratique. La salle à manger donne directement accès à un balcon extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Une salle de bains complète avec bain-douche, une salle de lavage indépendante et une thermopompe murale récente viennent compléter cette unité.
LOGEMENT DU SOUS-SOL - Unité 10A
Un logement qui surprend par sa luminosité ! Grâce à ses fenêtres surdimensionnées, cette unité profite d'une belle lumière naturelle et d'une agréable sensation d'espace.
Rafraîchie au cours des dernières années, elle propose une aire de vie ouverte réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Cette dernière offre de belles armoires blanches en bois, des comptoirs de quartz, un dosseret en céramique et de nombreux espaces de rangement.
Les revêtements de plancher ont également été remplacés, conférant à l'ensemble une allure actuelle et soignée.
Vous y retrouverez deux chambres à coucher, une salle de bains complète ainsi qu'une thermopompe murale récente.
Un atout particulièrement intéressant : une porte-patio donnant accès à une terrasse privée directement depuis la salle à manger !
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES
Deux logements de 4 ½
Quatre espaces de stationnement
Deux entrées indépendantes
Deux thermopompes murales de moins de cinq ans
Espaces extérieurs privés pour chaque unité
Rangements extérieurs
Revenus locatifs annuels de 32 700 $
Possibilité de propriétaire occupant
Le tout dans un secteur résidentiel paisible de Saint-Mathias-sur-Richelieu, à proximité de la rivière, offrant un environnement agréable et une belle qualité de vie.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 36' 3"
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 105' irr.
Superficie du terrain
5 761 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
walk-in entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 3'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2x, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 319 700 $
- Total
- 480 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 973 $
- Scolaire (2026)
- 361 $
- Total
- 4 334 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 700 $
- Total
- 32 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cabanon, thermopompes murales
Exclusions
Biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.