549 900$
Nouveauté
ULS : 13730692
2-Plex
à vendre
1 Rue Bruyère, Gatineau (Gatineau) (Saint-François, La Baie)
Avis aux investisseurs. Projet à fort potentiel. Duplex sur un terrain de plus de 10 000 pi² avec zonage permettant jusqu'à 6 logements. Un plan existe pour l'ajout d'un immeuble de 4 logements. Duplex bien entretenu au fil des ans avec locataires stables et fiables. Deux grandes unités de 2 chambres. L'unité 2 a été rénovée et est clé en main. Emplacement stratégique au centre-ville de Gatineau, à moins de 10 minutes d'Ottawa. Opportunité solide pour investisseur cherchant revenus et développement futur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
166,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
BENOIT GUINDON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex bien entretenu
Deux unités de deux chambres
Terrain de 10 000 pi²
Toiture récente
Sous-sol avec grand espace de rangement
Possibilité de développement
Unité 2 rénovée avec matériaux de qualité
À une minute du pont Lady Aberdeen
À moins de 10 minutes d'Ottawa
Six espaces de stationnement
Plan existant pour l'ajout d'un quadruplex
Deux unités de deux chambres
Terrain de 10 000 pi²
Toiture récente
Sous-sol avec grand espace de rangement
Possibilité de développement
Unité 2 rénovée avec matériaux de qualité
À une minute du pont Lady Aberdeen
À moins de 10 minutes d'Ottawa
Six espaces de stationnement
Plan existant pour l'ajout d'un quadruplex
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Superficie habitable
166,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
958,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 16'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 16'5"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 800 $
- Total
- 341 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 151 $
- Scolaire (2025)
- 228 $
- Total
- 3 379 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 3 254 $
- Total
- 3 254 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 500 $
- Total
- 22 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-Eau,
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires incluant les électroménagers
Calculatrice de versements hypothécaire
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