579 900$
Visite libre
ULS : 24791561
2-Plex
à vendre
1 - 3 Rue Marcotte, Pont-Rouge
Propriété offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Une opportunité rare combinant espace, flexibilité et qualité de vie dans un secteur recherché de Pont-Rouge. Pour usage unifamilial, bi-génération ou en duplex, elle saura répondre à vos besoins, sis dans un environnement boisé et entourée de nature, le logement principal comprend un espace de vie à aire ouverte, cuisine avec armoires de bois, une terrasse avec toiture et rideaux pour prolonger vos saisons, quartier des maîtres avec salle de bain privée et penderie, le logement au sous-sol comprend 2 chambres, salle à manger, cuisine et patio privé, informez-vous rapidement!
Superficie habitable
169,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 28/03/26
de 10:00 à 13:00
Addenda
Considérant que le VENDEUR souhaite adopter une approche structurée assurant une gestion efficace des visites ainsi qu'un processus équitable pour l'ensemble des acheteurs potentiels;
Conséquemment, le VENDEUR demande que soient intégrées au contrat des modalités encadrant les visites et la présentation des promesses d'achat, et ce, dans le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de ses règlements, et reconnaît avoir reçu du COURTIER toutes les explications relativement aux conséquences potentielles que l'inclusion de telles modalités pourrait entraîner sur la mise en marché de l'Immeuble. Horaire des visites: Les visites seront du Mardi 24 Mars 2026 au Samedi 28 Mars 2026. Présentation des promesses d'achat si il y a seront le Samedi 28 Mars 2026 à 16h00.
RARETÉ À PONT-ROUGE -- Propriété polyvalente entourée de nature !
Difficile de trouver une propriété offrant autant de possibilités dans un environnement aussi paisible. Que vous recherchiez une maison unifamiliale spacieuse, une solution bi-génération intelligente ou un duplex avec revenu potentiel, cette résidence saura vous séduire dès la première visite. Implantée sur un superbe terrain boisé aménagé avec soin, elle procure une sensation immédiate d'intimité et de qualité de vie, tout en demeurant à proximité des services.
Le logement principal propose une aire de vie ouverte lumineuse et conviviale, une cuisine chaleureuse avec armoires de bois, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte avec toiles et rideaux, parfaite pour prolonger vos soirées d'été et profiter pleinement de l'extérieur.
À l'étage, le quartier des maîtres offre un véritable espace de confort avec salle de bain privée et grande penderie walk-in.
Le logement secondaire, complètement indépendant, comprend deux chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante et un patio privé, idéal pour un proche, un adolescent, un parent ou pour générer un revenu supplémentaire.
Une propriété évolutive, rare et recherchée -- le type d'opportunité qui attire rapidement l'attention.
Planifiez votre visite sans tarder.
Conséquemment, le VENDEUR demande que soient intégrées au contrat des modalités encadrant les visites et la présentation des promesses d'achat, et ce, dans le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de ses règlements, et reconnaît avoir reçu du COURTIER toutes les explications relativement aux conséquences potentielles que l'inclusion de telles modalités pourrait entraîner sur la mise en marché de l'Immeuble. Horaire des visites: Les visites seront du Mardi 24 Mars 2026 au Samedi 28 Mars 2026. Présentation des promesses d'achat si il y a seront le Samedi 28 Mars 2026 à 16h00.
RARETÉ À PONT-ROUGE -- Propriété polyvalente entourée de nature !
Difficile de trouver une propriété offrant autant de possibilités dans un environnement aussi paisible. Que vous recherchiez une maison unifamiliale spacieuse, une solution bi-génération intelligente ou un duplex avec revenu potentiel, cette résidence saura vous séduire dès la première visite. Implantée sur un superbe terrain boisé aménagé avec soin, elle procure une sensation immédiate d'intimité et de qualité de vie, tout en demeurant à proximité des services.
Le logement principal propose une aire de vie ouverte lumineuse et conviviale, une cuisine chaleureuse avec armoires de bois, ainsi qu'une magnifique terrasse couverte avec toiles et rideaux, parfaite pour prolonger vos soirées d'été et profiter pleinement de l'extérieur.
À l'étage, le quartier des maîtres offre un véritable espace de confort avec salle de bain privée et grande penderie walk-in.
Le logement secondaire, complètement indépendant, comprend deux chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger accueillante et un patio privé, idéal pour un proche, un adolescent, un parent ou pour générer un revenu supplémentaire.
Une propriété évolutive, rare et recherchée -- le type d'opportunité qui attire rapidement l'attention.
Planifiez votre visite sans tarder.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 26'
Année de construction
2003
Superficie habitable
169,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
cuisine du logement (SS), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 14757)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
229' 10" X 120' irr.
Superficie du terrain
2 035,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes-jardin, foyer mural
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte fenêtre, accès patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires bois
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès salle lavage
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav. séc.
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 25'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 16'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium, douche verre
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte fenêtre
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
lav. séc.
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 6x5
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 6x7,8
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
mural électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
et 2 puits absorbants, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 111 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 600 $
- Total
- 449 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 351 $
- Scolaire (2026)
- 299 $
- Total
- 4 650 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 778 $
- Total
- 3 778 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 012 $
- Total
- 9 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, persiennes, 2 sets de laveuses et sécheuses, four encastré, plaque au gaz, foyer mural salon, chaise de la coiffeuse salle de bain principale, pôle de la salle de lavage rdc, auvents extérieurs(patio et patio chambre principale), toile de l'abri d'auto d'hiver, ouvre porte électrique du garage, cabanon, rideaux et pôles du sous-sol, aspirateur central et accessoires, 2 chauffe-eau, échangeur d'air, puit extérieur décoratif, système d'éclairage extérieur,
Exclusions
lave-vaisselle, effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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