299 900$
Nouveauté
ULS : 24674479
2-Plex
à vendre
1 - 3 Rue Bridge, Richmond
Immeuble tout brique de 2 logements situé au coeur de la municipalité de Richmond. Il comprend deux 4 ½, dont un logement avec sous-sol, offrant une belle flexibilité tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Implantée dans un secteur pratique et recherché, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche de l'épicerie et de plusieurs petits commerces, facilitant le quotidien des occupants. Construction durable, potentiel intéressant et localisation avantageuse : une opportunité à saisir.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex tout brique !
** Atouts de la propriété:
Appartement #1 (4 ½)
- Salon spacieux et lumineux avec espace salle à manger à aire ouverte
- Cuisine fonctionnelle avec rangement et espace pour lave-vaisselle
- Chambre principale de bonne dimension
- Salle de bain avec bain/douche, espace laveuse/sécheuse
- Salle familiale, chambre et espace de rangement au sous-sol
- Réfection balcons arrière (2023) et avant (2024).
Appartement #3 (4 ½)
- Salon spacieux avec belle fenêtre
- Cuisine fonctionnelle avec rangement, grand comptoir et dosseret de céramique
ainsi qu'espace salle à manger
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une avec accès à un espace balcon extérieur
- Salle de bains avec bain/douche, espace laveuse/sécheuse
- 2021 - Rénovations (cuisine, s-bain, agrandissement chambre et planchers sablés).
- Réfection balcon du rez-de-chaussée sur côté de l'immeuble (2024).
** ÉNERGIE : Les deux chauffe-eaux (appartements #1 et #3) sont au sous-sol. Chaque logement possède son propre compteur électrique.
** Localisation :
- Situé au coeur de la municipalité de Richmond
- À distance de marche de l'épicerie, de la boucherie, d'un café, de la quincaillerie et de plusieurs petits commerces
- Accès facile aux services essentiels et au centre-ville
- Environ 30 minutes de Sherbrooke
- Accès rapide à la route 116, axe routier majeur reliant Sherbrooke, Victoriaville et Drummondville
- À proximité de l'autoroute 55 (via Windsor), facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Trois-Rivières et le Centre-du-Québec.
** Atouts de la propriété:
Appartement #1 (4 ½)
- Salon spacieux et lumineux avec espace salle à manger à aire ouverte
- Cuisine fonctionnelle avec rangement et espace pour lave-vaisselle
- Chambre principale de bonne dimension
- Salle de bain avec bain/douche, espace laveuse/sécheuse
- Salle familiale, chambre et espace de rangement au sous-sol
- Réfection balcons arrière (2023) et avant (2024).
Appartement #3 (4 ½)
- Salon spacieux avec belle fenêtre
- Cuisine fonctionnelle avec rangement, grand comptoir et dosseret de céramique
ainsi qu'espace salle à manger
- 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une avec accès à un espace balcon extérieur
- Salle de bains avec bain/douche, espace laveuse/sécheuse
- 2021 - Rénovations (cuisine, s-bain, agrandissement chambre et planchers sablés).
- Réfection balcon du rez-de-chaussée sur côté de l'immeuble (2024).
** ÉNERGIE : Les deux chauffe-eaux (appartements #1 et #3) sont au sous-sol. Chaque logement possède son propre compteur électrique.
** Localisation :
- Situé au coeur de la municipalité de Richmond
- À distance de marche de l'épicerie, de la boucherie, d'un café, de la quincaillerie et de plusieurs petits commerces
- Accès facile aux services essentiels et au centre-ville
- Environ 30 minutes de Sherbrooke
- Accès rapide à la route 116, axe routier majeur reliant Sherbrooke, Victoriaville et Drummondville
- À proximité de l'autoroute 55 (via Windsor), facilitant les déplacements vers Sherbrooke, Trois-Rivières et le Centre-du-Québec.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
1935
Fenestration
Bois
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 9" X
Superficie du terrain
618,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 15'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'4" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 29 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 400 $
- Total
- 206 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 189 $
- Scolaire (2025)
- 123 $
- Total
- 3 312 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 221 $
- Déneigement
- 402 $
- Total
- 2 623 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 300 $
- Total
- 21 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Meubles et meublants. Effets personnels du vendeur et des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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