875 500$
Nouveauté
ULS : 22389538
2-Plex
à vendre
Rue Non Disponible-Unavailable, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
Située à Laval, dans un quartier familial très recherché, cette propriété IMPECCABLE offre un potentiel exceptionnel. Bien qu'elle soit présentement utilisée comme RPA, elle est vendue également comme résidence unifamiliale, offrant une multitude de possibilités pour une grande famille ou pour un projet sur mesure. Érigée sur un vaste terrain de plus de 10 000 pi², elle bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de tous les services : écoles, commerces, parc, transport en commun et train de banlieue. Un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
11
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
À l'intérieur, vous serez impressionnés par l'espace disponible :
* 11 chambres à coucher, dont 6 au rez-de-chaussée
* 3 salles de bain
Une configuration extrêmement rare sur le marché, parfaite pour les familles nombreuses, les besoins multigénérationnels ou toute personne recherchant de grands volumes habitables.
Prendre note : si vous souhaitez conserver la vocation actuelle, un prêt commercial sera requis, avec une mise de fonds de plus de 40 % (à vérifier auprès de votre courtier hypothécaire). Vous devrez également respecter les exigences propres à ce domaine.
Une opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé.
À qui la chance!
* 11 chambres à coucher, dont 6 au rez-de-chaussée
* 3 salles de bain
Une configuration extrêmement rare sur le marché, parfaite pour les familles nombreuses, les besoins multigénérationnels ou toute personne recherchant de grands volumes habitables.
Prendre note : si vous souhaitez conserver la vocation actuelle, un prêt commercial sera requis, avec une mise de fonds de plus de 40 % (à vérifier auprès de votre courtier hypothécaire). Vous devrez également respecter les exigences propres à ce domaine.
Une opportunité exceptionnelle dans un secteur prisé.
À qui la chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 32'
Année de construction
1970
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Isolation (2020, 1), Plancher (2020, 1), Plomberie (2020, 1), Revêtement de la toiture (2020, 1), Salle de bains (2020, 1), Sous-sol (2020, 1), Cuisine (2020, 1), Chauffage (2020, 1), Électricité (2020, 1), Fenestration (2020, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100' irr.
Superficie du terrain
10 026,16 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin dinette
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 saisons
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en facade
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre simple sur la cour
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre double sur la cour
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre sur la cour
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en facade
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en facade
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 17'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre sur la cour
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre sur la cour
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre en facade
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtre cour et coté droit
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenétre en facade
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie extérieur cour
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 413 100 $
- Total
- 654 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 073 $
- Scolaire (2026)
- 456 $
- Total
- 4 529 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
si désiré, l'ensemble des électroménagers et des meubles pourrait être inclus, à discuter.
Exclusions
Effets personnels des résidents
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%