499 900$
ULS : 27602209
2-Plex
à vendre
9935 - 9937 Rue de Belle-Rivière, Mirabel (Sainte-Scholastique)
Duplex avec logements incroyablement GRANDS à Mirabel! Deux unités distinctes offrant 6 chambres, 3 salles de bain + 1 salle d'eau, 4 stationnements et beaucoup de rangements. Parfait pour une grande famille ou revenu locatif. Emplacement de choix près du parc régional Bois-de-Belle-Rivière, du patrimoine local et des Outlets Montréal. Un équilibre idéal entre confort, nature et commodités!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** RARE À MIRABEL***
Découvrez ce duplex unique à Mirabel - Deux très grands logements répartis sur 3 étages, belle opportunité pour investisseur ou famille désirant habiter le Duplex avec son deuxième logement disponible à l'acheteur.
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? ****
* Deux logements distincts sur deux étages: Idéal pour accueillir une famille ou générer un revenu locatif stable tout en gardant votre intimité.
* 6 chambres de bonne dimension au total: Quatre dans le logement principal, parfaites pour une grande famille ou le télétravail; deux chambres plus que confortables dans l'autre logement.
* 3 salles de bain + 1 salle d'eau au total: Confort optimal pour les résidents et réduction des files d'attente matinales pour faciliter votre quotidien.
* Amples espaces de rangement: Des pièces bien conçues et fonctionnelles pour entreposer, organiser et aménager selon vos besoins.
* 4 places de stationnement (2 par logement): Pratiques pour recevoir famille et amis ou pour combler les besoins de plusieurs véhicules. * À deux pas du Parc régional Bois-de-Belle-Rivière, vaste espace naturel de 176 ha avec sentiers de randonnée, zones de pique-nique, parcours de Fatbike, Disc-golf, patinoire en forêt et hébergement en refuge.
* Vie active et attractions accessibles: Tout proche, les Premium Outlets Montréal offrent une expérience de magasinage haut de gamme avec plus de 80 boutiques. Envie d'événements et divertissements?Mirabel propose aussi marchés artisanaux, spectacles en plein air et festivités saisonnières.
Ce duplex ne se contente pas d'offrir de l'espace -- il incarne un mode de vie équilibré entre nature, patrimoine, commodités et potentiel financier. C'est une rare combinaison à Mirabel, parfaite pour ceux qui recherchent plus qu'un simple logement : un lieu de vie, de croissance et d'harmonie.
Bienvenue à tous et surtout ne manquez pas cette opportunité!
Découvrez ce duplex unique à Mirabel - Deux très grands logements répartis sur 3 étages, belle opportunité pour investisseur ou famille désirant habiter le Duplex avec son deuxième logement disponible à l'acheteur.
**** POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ? ****
* Deux logements distincts sur deux étages: Idéal pour accueillir une famille ou générer un revenu locatif stable tout en gardant votre intimité.
* 6 chambres de bonne dimension au total: Quatre dans le logement principal, parfaites pour une grande famille ou le télétravail; deux chambres plus que confortables dans l'autre logement.
* 3 salles de bain + 1 salle d'eau au total: Confort optimal pour les résidents et réduction des files d'attente matinales pour faciliter votre quotidien.
* Amples espaces de rangement: Des pièces bien conçues et fonctionnelles pour entreposer, organiser et aménager selon vos besoins.
* 4 places de stationnement (2 par logement): Pratiques pour recevoir famille et amis ou pour combler les besoins de plusieurs véhicules. * À deux pas du Parc régional Bois-de-Belle-Rivière, vaste espace naturel de 176 ha avec sentiers de randonnée, zones de pique-nique, parcours de Fatbike, Disc-golf, patinoire en forêt et hébergement en refuge.
* Vie active et attractions accessibles: Tout proche, les Premium Outlets Montréal offrent une expérience de magasinage haut de gamme avec plus de 80 boutiques. Envie d'événements et divertissements?Mirabel propose aussi marchés artisanaux, spectacles en plein air et festivités saisonnières.
Ce duplex ne se contente pas d'offrir de l'espace -- il incarne un mode de vie équilibré entre nature, patrimoine, commodités et potentiel financier. C'est une rare combinaison à Mirabel, parfaite pour ceux qui recherchent plus qu'un simple logement : un lieu de vie, de croissance et d'harmonie.
Bienvenue à tous et surtout ne manquez pas cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 52' 6" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 3" X 98' 5"
Superficie du terrain
615 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec porte sur le côté
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in: 7,9X5,6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 224 900 $
- Total
- 351 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 063 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 2 338 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement #9935: support dans les garde robe (tablette), plaque de four, four, foyer électrique. Logement #9937: tout est exclue. Vendu sans garantie légale de bon fonctionnement et sans garantie de qualité.
Exclusions
Logement #9935: luminaires, rideaux, stores, pôles à rideaux, lave-vaisselle, la clôture proche du cabanon payée par les locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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