625 000$
Nouveauté
ULS : 23319796
2-Plex
à vendre
9861 - 9863 Rue Limoges, Mirabel (Saint-Canut)
Découvrez ce duplex bien entretenu situé à Mirabel, offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Composé de deux logements, il procure un potentiel de revenus intéressant tout en étant situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et principaux axes routiers. Chaque unité propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Une propriété polyvalente alliant confort, rentabilité et emplacement stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce superbe duplex situé dans un secteur recherché de Mirabel, une propriété qui saura répondre aux besoins des investisseurs tout autant qu'à ceux désirant occuper l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu locatif.
Bien entretenu au fil des années, cet immeuble offre deux unités spacieuses et lumineuses, aménagées de façon fonctionnelle afin d'assurer confort et qualité de vie à leurs occupants. Les espaces de vie sont accueillants, les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et les aménagements permettent une occupation agréable au quotidien.
Que vous souhaitiez optimiser votre portefeuille immobilier ou réduire vos coûts d'habitation grâce à un revenu locatif, cette propriété représente une excellente opportunité. Son potentiel de revenus, combiné à un emplacement stratégique, en fait un investissement de choix.
Situé au coeur de Mirabel, le duplex profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité de nombreux services. Vous trouverez à quelques minutes des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, épiceries ainsi que les principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides. Le secteur est reconnu pour son développement dynamique, sa qualité de vie et son excellent potentiel de valorisation.
À l'extérieur, la propriété offre un terrain facile d'entretien ainsi qu'un espace de stationnement appréciable pour les occupants. L'ensemble a été conçu afin d'offrir un mode de vie pratique et sans compromis.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou un futur propriétaire occupant désirant combiner habitation et revenus, ce duplex constitue une occasion à ne pas manquer.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel de cette propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mirabel.
Bien entretenu au fil des années, cet immeuble offre deux unités spacieuses et lumineuses, aménagées de façon fonctionnelle afin d'assurer confort et qualité de vie à leurs occupants. Les espaces de vie sont accueillants, les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle et les aménagements permettent une occupation agréable au quotidien.
Que vous souhaitiez optimiser votre portefeuille immobilier ou réduire vos coûts d'habitation grâce à un revenu locatif, cette propriété représente une excellente opportunité. Son potentiel de revenus, combiné à un emplacement stratégique, en fait un investissement de choix.
Situé au coeur de Mirabel, le duplex profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité de nombreux services. Vous trouverez à quelques minutes des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, épiceries ainsi que les principaux axes routiers facilitant les déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides. Le secteur est reconnu pour son développement dynamique, sa qualité de vie et son excellent potentiel de valorisation.
À l'extérieur, la propriété offre un terrain facile d'entretien ainsi qu'un espace de stationnement appréciable pour les occupants. L'ensemble a été conçu afin d'offrir un mode de vie pratique et sans compromis.
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble rentable ou un futur propriétaire occupant désirant combiner habitation et revenus, ce duplex constitue une occasion à ne pas manquer.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 34' 3"
Année de construction
1996
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 139 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 314 100 $
- Total
- 453 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 042 $
- Scolaire (2026)
- 312 $
- Total
- 2 354 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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