Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 12697199

2-Plex à vendre
975 - 977 Rue Laurin, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)

Occupation double !! Superbe duplex avec garage entretenu avec grand soin par son propriétaire original. Situé dans un secteur familial et près des commodités de Laval, il offre 2 unités ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années dont des thermopompes murales récentes ainsi que des salles de bains rénovées. Le logement principal actuellement occupé par le propriétaire offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes sur 2 niveaux alors que le logement de l'étage est un grand 4 et demi. Accès rapide A-13 et Boul Saint-Martin. Secteur facile à louer ! Parfait pour projet familial intergénérationnel ou investissement!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

JIMMY LEMIEUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

UN SEUL PROPRIÉTAIRE qui y demeure depuis sa construction ! Toujours occupée par la même famille, même le logement du haut. Un entretien exemplaire et revenu potentiel très intéressant. De plus, le propriétaire dispose d'un garage et de deux stationnements extérieurs et le locataire a aussi droit à deux stationnements. WOW!

Améliorations $$$$$$$$$$$$$$$$$:

-logement 977

-plancher de céramique et flottant, foyer électrique en 2018
-salle de bains refaite 2020
-réservoir eau chaude 2025
-thermopompe 2024
-3 thermos de fenêtre 2024

logement 975

-cuisine refaite armoire, comptoirs de granite, dosseret
-plancher de céramique 2010
-Salle de bains refaite céramique 24/24 pouces, douche, bain etc
-plancher sous-sol année 2023
-réservoir eau chaude année 2017
-thermopompe 2022
-thermos de fenêtre changé année 2009,2014 et 2024
Année de construction 1992
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 80' X 59' irr.
Superficie du terrain 4 557 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité École primaire, Parc, Autoroute, École secondaire, Piste cyclable

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'8" X 6'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'7" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 14'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'5" X 9'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 12'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'11" X 13'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'2" X 12'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'2" X 10'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'5" X 7'7" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 14'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : foyer électrique
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 8'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : lav sec
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'6" X 8'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'1" X 11'1" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'0" X 9'4" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
82 000 $
Évaluation du bâtiment
529 200 $
Total
611 200 $

Taxes

Municipale (2025)
3 609 $
Scolaire (2026)
354 $
Total
3 963 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
51 000 $
Total
51 000 $

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, hotte de la cuisinière, micro-onde, foyer électrique x2, aspirateur central et accessoires x2, lave-vaisselle X2, supports muraux à télévision, thermopompe murale x2 (2017-2024)

Exclusions

Réfrigérateur, Cuisinière

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier