Vendu
Vendu
ULS : 12697199
2-Plex
à vendre
975 - 977 Rue Laurin, Laval (Sainte-Dorothée) (Est Islemère)
Occupation double !! Superbe duplex avec garage entretenu avec grand soin par son propriétaire original. Situé dans un secteur familial et près des commodités de Laval, il offre 2 unités ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années dont des thermopompes murales récentes ainsi que des salles de bains rénovées. Le logement principal actuellement occupé par le propriétaire offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes sur 2 niveaux alors que le logement de l'étage est un grand 4 et demi. Accès rapide A-13 et Boul Saint-Martin. Secteur facile à louer ! Parfait pour projet familial intergénérationnel ou investissement!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UN SEUL PROPRIÉTAIRE qui y demeure depuis sa construction ! Toujours occupée par la même famille, même le logement du haut. Un entretien exemplaire et revenu potentiel très intéressant. De plus, le propriétaire dispose d'un garage et de deux stationnements extérieurs et le locataire a aussi droit à deux stationnements. WOW!
Améliorations $$$$$$$$$$$$$$$$$:
-logement 977
-plancher de céramique et flottant, foyer électrique en 2018
-salle de bains refaite 2020
-réservoir eau chaude 2025
-thermopompe 2024
-3 thermos de fenêtre 2024
logement 975
-cuisine refaite armoire, comptoirs de granite, dosseret
-plancher de céramique 2010
-Salle de bains refaite céramique 24/24 pouces, douche, bain etc
-plancher sous-sol année 2023
-réservoir eau chaude année 2017
-thermopompe 2022
-thermos de fenêtre changé année 2009,2014 et 2024
Améliorations $$$$$$$$$$$$$$$$$:
-logement 977
-plancher de céramique et flottant, foyer électrique en 2018
-salle de bains refaite 2020
-réservoir eau chaude 2025
-thermopompe 2024
-3 thermos de fenêtre 2024
logement 975
-cuisine refaite armoire, comptoirs de granite, dosseret
-plancher de céramique 2010
-Salle de bains refaite céramique 24/24 pouces, douche, bain etc
-plancher sous-sol année 2023
-réservoir eau chaude année 2017
-thermopompe 2022
-thermos de fenêtre changé année 2009,2014 et 2024
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 59' irr.
Superficie du terrain
4 557 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, Parc, Autoroute, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer électrique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
foyer électrique
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav sec
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 82 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 200 $
- Total
- 611 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 609 $
- Scolaire (2026)
- 354 $
- Total
- 3 963 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 000 $
- Total
- 51 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, hotte de la cuisinière, micro-onde, foyer électrique x2, aspirateur central et accessoires x2, lave-vaisselle X2, supports muraux à télévision, thermopompe murale x2 (2017-2024)
Exclusions
Réfrigérateur, Cuisinière
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%