499 900$ +TPS/TVQ
ULS : 11457223
2-Plex
à vendre
97 - 97A Rue St-Louis, Saint-Eustache (Ouest)
Découvrez le 97-97A Rue St-Louis, une propriété bien entretenue qui vous offre plusieurs avantages: celui d'acquérir un immeuble à revenus intéressant, la possibilité d'être propriétaire occupant ou pour les visionnaires, un emplacement de choix pour du multilogement. L'immeuble comprend deux 4 1/2, chacun avec 2 espaces de stationnement, des espaces de rangement et un garage. Situé dans le vieux St-Eustache, l'immeuble bénéficie d'une proximité des commerces et a un accès rapide aux principaux axes routiers (A640, A440 et A13). ENTREPRENEUR: Le lot voisin et celui-ci totalise un peu plus de 17 000 pi2. Zonage permettant 12 logements et plus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** SITE IDÉAL POUR DU MULTILOGEMENT ***
MULTILOGEMENT
Devenez propriétaire du 97 - 97A et du 107 Rue St-Louis (#centris : 26033786) ! Un total d'un peu plus de 17 000 pi2 pour développer votre futur projet.
Saisissez une occasion rare d'acquérir un terrain stratégique pour un projet multilogement dans l'une des villes les plus dynamiques des Basses-Laurentides. Ce site offre un potentiel exceptionnel pour les promoteurs visionnaires.
ZONE: 1-C-61 permettant H-07 : Multifamiliale (+ de 12 logements). Occupation mixte possible.
Saint-Eustache continue de se développer, grâce à la vitalité de son économie et sa démographie, ce qui en font un marché locatif stable et prometteur ce qui stimule la demande pour de nouvelles unités locatives.
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Présentement 2 adresses : 97 et 97A : 4 1/2 x2, espaces de rangements et garage. Chaque locataire a 2 espaces de stationnements inclus.
Bâtiment entretenu au fil des années.
L'espace au rez-de-chaussée est libre présentement pour un propriétaire occupant ou pour un nouveau locataire.
Loyer actuel : 1 149$ / mois
Loyer potentiel (loyer actuel + espace vacant) : 2 624$ /mois
Revenus annuels anticipés : 31 488$
SECTEUR GÉOGRAPHIQUE
Le site bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant aux futurs locataires un accès rapide aux commodités essentielles :
- Proximité des axes routiers majeurs (autoroute 640, autoroute 440, autoroute 13, route 148, route 117), facilitant les déplacements vers Montréal et les villes environnantes.
- Accès aux services publics, notamment le REM de Deux-Montagnes, et aux transports en commun
Vie de quartier : La proximité des commerces, parcs, écoles et autres services renforce l'attractivité du lieu pour les familles et les professionnels.
*L'acheteur est avisé qu'il devra effectuer ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il entend donner à l'immeuble, notamment en matière de réglementation municipale, de zonage et d'usages permis.*
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et l'invite à faire affaire avec son propre courtier. L'acheteur peut tout de même traiter avec le courtier du vendeur directement et recevoir un traitement juste et équitable.**
***Cet immeuble doit être vendu avec le 107 Rue St-Louis. Cette mention apparaît au contrat de courtage vente pour les deux propriétés.***
MULTILOGEMENT
Devenez propriétaire du 97 - 97A et du 107 Rue St-Louis (#centris : 26033786) ! Un total d'un peu plus de 17 000 pi2 pour développer votre futur projet.
Saisissez une occasion rare d'acquérir un terrain stratégique pour un projet multilogement dans l'une des villes les plus dynamiques des Basses-Laurentides. Ce site offre un potentiel exceptionnel pour les promoteurs visionnaires.
ZONE: 1-C-61 permettant H-07 : Multifamiliale (+ de 12 logements). Occupation mixte possible.
Saint-Eustache continue de se développer, grâce à la vitalité de son économie et sa démographie, ce qui en font un marché locatif stable et prometteur ce qui stimule la demande pour de nouvelles unités locatives.
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT
Présentement 2 adresses : 97 et 97A : 4 1/2 x2, espaces de rangements et garage. Chaque locataire a 2 espaces de stationnements inclus.
Bâtiment entretenu au fil des années.
L'espace au rez-de-chaussée est libre présentement pour un propriétaire occupant ou pour un nouveau locataire.
Loyer actuel : 1 149$ / mois
Loyer potentiel (loyer actuel + espace vacant) : 2 624$ /mois
Revenus annuels anticipés : 31 488$
SECTEUR GÉOGRAPHIQUE
Le site bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant aux futurs locataires un accès rapide aux commodités essentielles :
- Proximité des axes routiers majeurs (autoroute 640, autoroute 440, autoroute 13, route 148, route 117), facilitant les déplacements vers Montréal et les villes environnantes.
- Accès aux services publics, notamment le REM de Deux-Montagnes, et aux transports en commun
Vie de quartier : La proximité des commerces, parcs, écoles et autres services renforce l'attractivité du lieu pour les familles et les professionnels.
*L'acheteur est avisé qu'il devra effectuer ses propres recherches et vérifications auprès des autorités compétentes concernant la vocation qu'il entend donner à l'immeuble, notamment en matière de réglementation municipale, de zonage et d'usages permis.*
**Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut pas le représenter et l'invite à faire affaire avec son propre courtier. L'acheteur peut tout de même traiter avec le courtier du vendeur directement et recevoir un traitement juste et équitable.**
***Cet immeuble doit être vendu avec le 107 Rue St-Louis. Cette mention apparaît au contrat de courtage vente pour les deux propriétés.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 50' 7" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Intégré
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 4" X 86' 3" irr.
Superficie du terrain
430,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 204 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 171 200 $
- Total
- 375 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 281 $
- Scolaire (2025)
- 259 $
- Total
- 3 540 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 488 $
- Total
- 31 488 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers présent au rez-de-chaussé
Exclusions
Tous les meubles appartenant au(x) locataire(s)
Calculatrice de versements hypothécaire
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