749 900$
ULS : 21855659
2-Plex à vendre - Laval (Chomedey) (Autres)
966 - 968 Av. Haussmann, Laval (Chomedey) (Autres)
Faites un excellent investissement avec ce charmant duplex, niché dans une rue tranquille face à un bel espace vert. Un bijou de deux unités, toutes deux actuellement occupées par des locataires responsables, cette propriété est aussi dotée d'un garage pour deux voitures qui est actuellement loué. L'immeuble bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, offrant une lumière naturelle abondante qui met en valeur ses intérieurs récemment rénovés. Des rénovations impeccables qui viennent rehausser l'état de l'immeuble. Chaque logement possède un système d'air climatisé mural récent.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MAXIME BEAULAC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CRYSTAL INC.
FREDERIC GINGRAS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Faites un excellent investissement avec ce charmant duplex, niché dans une rue tranquille face à un bel espace vert. Un bijou de deux unités, toutes deux actuellement occupées par des locataires responsables, cette propriété est aussi dotée d'un garage pour deux voitures qui est actuellement loué.
L'immeuble bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, offrant une lumière naturelle abondante qui met en valeur ses intérieurs récemment rénovés. Des rénovations impeccables qui viennent rehausser l'état de l'immeuble.
Chaque logement possède un système d'air climatisé mural récent.
Dans le but d'améliorer l'expérience de vie des locataires, une attention a été apporté à l'insonorisation entre le RDC et le 2e étage. Ce bâtiment offre également la possibilité d'ajouter un studio ou un 3-1/2 au sous-sol pour un revenu supplémentaire ou d'agrandir l'appartement du rez-de-chaussée pour en faire un grand logement pour propriétaire occupant. (vérification à faire avec la ville).
L'extérieur de ce duplex est tout aussi emballant, avec une arrière-cour ensoleillée qui vous invite à profiter des belles journées. Une remise récente offre un espace de stockage supplémentaire.
Les caractéristiques que nous aimons sont les suivantes
- Duplex face à un bel espace vert
- 2 x 5-1/2 unités + potentiel
- Locataires en place respectueux et responsables
- Garage pour 2 voitures (loué)
- Orientation parfaite pour un bel ensoleillement
- Modernisation récente de l'intérieur
- Insonorisation pour plus d'intimité
- Cuisines et salles de bains modernes
- Climatisation split
- Possibilité de revenu supplémentaire au sous-sol
- Cour ensoleillée avec clôture et remise
Contactez-nous pour une visite !
L'immeuble bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, offrant une lumière naturelle abondante qui met en valeur ses intérieurs récemment rénovés. Des rénovations impeccables qui viennent rehausser l'état de l'immeuble.
Chaque logement possède un système d'air climatisé mural récent.
Dans le but d'améliorer l'expérience de vie des locataires, une attention a été apporté à l'insonorisation entre le RDC et le 2e étage. Ce bâtiment offre également la possibilité d'ajouter un studio ou un 3-1/2 au sous-sol pour un revenu supplémentaire ou d'agrandir l'appartement du rez-de-chaussée pour en faire un grand logement pour propriétaire occupant. (vérification à faire avec la ville).
L'extérieur de ce duplex est tout aussi emballant, avec une arrière-cour ensoleillée qui vous invite à profiter des belles journées. Une remise récente offre un espace de stockage supplémentaire.
Les caractéristiques que nous aimons sont les suivantes
- Duplex face à un bel espace vert
- 2 x 5-1/2 unités + potentiel
- Locataires en place respectueux et responsables
- Garage pour 2 voitures (loué)
- Orientation parfaite pour un bel ensoleillement
- Modernisation récente de l'intérieur
- Insonorisation pour plus d'intimité
- Cuisines et salles de bains modernes
- Climatisation split
- Possibilité de revenu supplémentaire au sous-sol
- Cour ensoleillée avec clôture et remise
Contactez-nous pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 38'
Année de construction
1965
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 38' irr.
Superficie du terrain
372,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 195 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 200 $
- Total
- 533 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 449 $
- Scolaire (2024)
- 470 $
- Total
- 4 919 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 994 $
- Pelouse
- 800 $
- Total
- 1 794 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 720 $
- Total
- 36 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
---
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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