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879 000$
Nouveauté
ULS : 28162882

2-Plex à vendre
9585 - 9587 Rue de Belle-Rivière, Mirabel (Sainte-Scholastique)

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Opportunité d'investissement clé en main à Mirabel (secteur Belle-Rivière) Magnifique propriété à revenus construite en 2021, offrant une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs grâce à sa construction récente sous garantie et des finitions modernes. Située dans un environnement paisible et recherché, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, des écoles et de tous les services essentiels. Son attrait locatif exceptionnel garantit une gestion fluide et un taux d'inoccupation nul. Faits saillants : Construction moderne 2021 (faibles coûts d'entretien)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

NICOLAS BOUDREAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX CRYSTAL INC.

450 430-4207
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Opportunité d'investissement clé en main à Mirabel (secteur Belle-Rivière)

Magnifique propriété à revenus construite en 2021, offrant une tranquillité d'esprit totale aux investisseurs grâce à sa construction récente sous garantie et des finitions modernes.

Située dans un environnement paisible et recherché, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes routiers, des écoles et de tous les services essentiels. Son attrait locatif exceptionnel garantit une gestion fluide et un taux d'inoccupation nul.

Faits saillants :

Construction moderne 2021 (faibles coûts d'entretien)

Tous les baux sont déjà renouvelés avec hausse de loyer

Revenu brut potentiel annuel de 46 920 $ dès le 1er juillet 2026

Locataires stables dans un secteur calme et familial

Un actif performant, rentable dès l'acquisition, idéal pour bâtir ou bonifier votre portefeuille immobilier.
Dimensions 91' 11" X 32' 4" irr.
Année de construction 2021
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 114' 2" X 127' 11" irr.
Superficie du terrain 12 532,42 pi²
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Proximité Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'0" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'6" X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'1" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'1" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 10'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
158 700 $
Évaluation du bâtiment
605 800 $
Total
764 500 $

Taxes

Municipale (2026)
3 135 $
Scolaire (2026)
476 $
Total
3 611 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
40 764 $
Total
40 764 $

Inclusions

Aucune inclusions

Exclusions

Tout les effets personnelles des locataires sont exclus de la vente

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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