2 594 900$
Nouveauté
ULS : 11791770
2-Plex
à vendre
9400Z - 9402Z Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François)
Prestigieuse propriété de plain-pied AVEC BACHELOR se distinguant par la qualité exceptionnelle de sa construction et ses nombreuses installations haut de gamme. La cour arrière, sans voisin, offre une vue dégagée et un environnement d'une grande intimité. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine creusée au sel avec système de chauffage , un pool house avec plancher et plafond chauffants. Les espaces de vie lumineux offrent une impressionnante hauteur de plafond , un foyer au gaz propane au salon ainsi qu'un bureau vitré donnant sur les aires de vie. Plusieurs chambres à coucher. Le sous-sol est entièrement aménagé.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Prestigieuse propriété se distinguant par la qualité supérieure de sa construction. La cour, sans aucun voisin à l'arrière, offre une vue dégagée procurant un maximum d'intimité.
*Terrain en face (#1 982 598), bordée par la Rivière et navigable à une minute de la MARINA, qui se trouve de l'autre côté de la rue. Le lot riverain appartient au propriétaire.Possibilité éventuellement d'un quai qui devra être validé( Ville)
RDC ET SOUS-SOL
-Hauteur de plafond impressionnante au RDC.
-Un foyer au gaz propane au salon.
-Un bureau vitré offrant une vue dégagée sur les principales aires de vie incluant le salon , la cuisine et le cellier.
-La cuisine principale propose des matériaux et électroménagers de grande qualité, dont des comptoirs en Dekton, une
plaque chauffante Thermador, un réfrigérateur double avec congélateurs doubles ainsi qu'un lave-vaisselle Bosch. Une cuisine de service est aménagée à l'arrière de la cuisine principale.
-Les salles de bain sont munies de comptoirs en quartz.
-Plusieurs chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain attenante.
-Le sous-sol est totalement aménagé. Une sortie de plomberie est déjà prévue afin de permettre l'installation éventuelle d'un bar au sous-sol.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Bachelor actuellement loué ayant un système audio Sonos.
-La propriété est munie d'un système de domotique permettant la gestion du chauffage, de l'éclairage et du système sonore.
Plusieurs thermopompes et deux fournaises.
-Un panneau électrique de 400 ampères, une génératrice de 22 KW, un système de caméras de sécurité intérieures et extérieures, une balayeuse centrale avec boyau rétractable et des rideaux électriques dans certaines pièces.
-Trois pompes de puisard (sump pumps) sont installées, dont une de sécurité.
-Garage détaché sur 2 niveaux pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules avec un système de levage (lift) -Celui en place n'est pas compris.**
-Une piscine creusée au sel équipée d'une thermopompe ainsi que d' un système de chauffage au gaz. Un pool house aménagé avec un plafond chauffant et plancher chauffant.
-Un BBQ Napoléon au propane ainsi qu'un foyer extérieur au propane.
Suite des inclusions: Hauts parleurs encastrés, Aspirateur central rétractable double moteur et ses accessoires, Rideaux électriques sur mesure (salon + chambre des maîtres + contrôlable par domotique), Piscine creusé au sel et ses
accessoires, Thermopompe électrique + au gaz de piscine. Panneau 400AMP, Foyers au gaz propanes, Ouvre porte garage électrique, Thermopompes murales (2x) (bachelor + pool house), Thermopompes centrales (3x), Échangeur d'air, Cellier, Point d'accès internet (6-7 points), Tous les supports muraux à télévision (les télévisions sont exclus), Système de rangement et établis dans les deux garages, Système d'alarme (relié), Frigidaire et Lave Vaiselle du pool house, Barre de son Sonos. Dans le bachelor : Cellier, Tabouret d'ilot (4x), Laveuse et Sécheuse du Bachelor
*Terrain en face (#1 982 598), bordée par la Rivière et navigable à une minute de la MARINA, qui se trouve de l'autre côté de la rue. Le lot riverain appartient au propriétaire.Possibilité éventuellement d'un quai qui devra être validé( Ville)
RDC ET SOUS-SOL
-Hauteur de plafond impressionnante au RDC.
-Un foyer au gaz propane au salon.
-Un bureau vitré offrant une vue dégagée sur les principales aires de vie incluant le salon , la cuisine et le cellier.
-La cuisine principale propose des matériaux et électroménagers de grande qualité, dont des comptoirs en Dekton, une
plaque chauffante Thermador, un réfrigérateur double avec congélateurs doubles ainsi qu'un lave-vaisselle Bosch. Une cuisine de service est aménagée à l'arrière de la cuisine principale.
-Les salles de bain sont munies de comptoirs en quartz.
-Plusieurs chambres à coucher, dont une chambre principale avec salle de bain attenante.
-Le sous-sol est totalement aménagé. Une sortie de plomberie est déjà prévue afin de permettre l'installation éventuelle d'un bar au sous-sol.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
-Bachelor actuellement loué ayant un système audio Sonos.
-La propriété est munie d'un système de domotique permettant la gestion du chauffage, de l'éclairage et du système sonore.
Plusieurs thermopompes et deux fournaises.
-Un panneau électrique de 400 ampères, une génératrice de 22 KW, un système de caméras de sécurité intérieures et extérieures, une balayeuse centrale avec boyau rétractable et des rideaux électriques dans certaines pièces.
-Trois pompes de puisard (sump pumps) sont installées, dont une de sécurité.
-Garage détaché sur 2 niveaux pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules avec un système de levage (lift) -Celui en place n'est pas compris.**
-Une piscine creusée au sel équipée d'une thermopompe ainsi que d' un système de chauffage au gaz. Un pool house aménagé avec un plafond chauffant et plancher chauffant.
-Un BBQ Napoléon au propane ainsi qu'un foyer extérieur au propane.
Suite des inclusions: Hauts parleurs encastrés, Aspirateur central rétractable double moteur et ses accessoires, Rideaux électriques sur mesure (salon + chambre des maîtres + contrôlable par domotique), Piscine creusé au sel et ses
accessoires, Thermopompe électrique + au gaz de piscine. Panneau 400AMP, Foyers au gaz propanes, Ouvre porte garage électrique, Thermopompes murales (2x) (bachelor + pool house), Thermopompes centrales (3x), Échangeur d'air, Cellier, Point d'accès internet (6-7 points), Tous les supports muraux à télévision (les télévisions sont exclus), Système de rangement et établis dans les deux garages, Système d'alarme (relié), Frigidaire et Lave Vaiselle du pool house, Barre de son Sonos. Dans le bachelor : Cellier, Tabouret d'ilot (4x), Laveuse et Sécheuse du Bachelor
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 10" X 72' 7" irr.
Année de construction
2024
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
212' 6" X 242' 4"
Superficie du terrain
2 239,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (7), Allée (10)
Piscine
sel et chute à piscine, Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (25), Système d'alarme (42)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 511 000 $
- Total
- 1 649 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 780 $
- Scolaire (2026)
- 1 100 $
- Total
- 10 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 600 $
- Total
- 72 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires, Bbq Napoléon extérieur, Foyer extérieur au propane, Génératrice 22KW, Réfrigérateur Fisher N Paykel (double), Congélateur Fisher N Paykel (double), Four encastré Fisher N Paykel, Micro-Onde Fisher N Paykel, Plaque induction Thermador, Lave-Vaiselle Bosch, Laveuse & Sécheuse Samsung, Système de caméra ext. & int. (Ring), Système domotique (éclairage, chauffage, musique, caméra, alarme, porte garage), Système de son Sonos (suite des inclusions dans l'addenda)
Exclusions
Bornes de recharges électriques Tesla (2x), Lift pour auto dans le garage, Speaker Sonos dans la chambre des maitres, Cadres aux murs (2 grands cadres)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%