799 999$
ULS : 22411409
2-Plex
à vendre
83 - 85 Rue de Piemont, Laval (Vimont) (Autres)
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Vimont! Actuellement loué, ce duplex constitue un choix judicieux pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble fonctionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUCIANA GARGISO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Vimont!
Actuellement loué, ce duplex constitue un choix judicieux pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble fonctionnel.
85 rue Piémont
Rez-de-chaussée :
*2 chambres à coucher
*1 Salle de bain complète
*Salon
*Cuisine et salle à manger à aire ouverte
*Accès direct au sous-sol avec espace de rangement et garage intégré
*2 Stationnements extérieur
Sous-Sol :
*1 chambre à coucher au sous-sol
*Salle familiale
*1 salle d'eau au sous-sol
*Rangement
*Garage
83 rue Piémont
Étage supérieur :
*3 chambres à coucher
*1 Salle de bain complète
*Salon
*Cuisine et salle à manger à aire ouverte
*2 Stationnements extérieur
*Revenus locatifs (voir fiche descriptive)
*Quelques travaux de mise à jour pourraient permettre de maximiser le plein potentiel de la propriété.
Actuellement loué, ce duplex constitue un choix judicieux pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble fonctionnel.
85 rue Piémont
Rez-de-chaussée :
*2 chambres à coucher
*1 Salle de bain complète
*Salon
*Cuisine et salle à manger à aire ouverte
*Accès direct au sous-sol avec espace de rangement et garage intégré
*2 Stationnements extérieur
Sous-Sol :
*1 chambre à coucher au sous-sol
*Salle familiale
*1 salle d'eau au sous-sol
*Rangement
*Garage
83 rue Piémont
Étage supérieur :
*3 chambres à coucher
*1 Salle de bain complète
*Salon
*Cuisine et salle à manger à aire ouverte
*2 Stationnements extérieur
*Revenus locatifs (voir fiche descriptive)
*Quelques travaux de mise à jour pourraient permettre de maximiser le plein potentiel de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 36' 6"
Année de construction
1972
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 7" X 120'
Superficie du terrain
505,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 254 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 700 $
- Total
- 687 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 422 $
- Scolaire (2024)
- 411 $
- Total
- 4 833 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rien
Exclusions
Effets personnels des locataires, support muraux et télévision, lave-vaisselles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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