839 000$
Nouveauté
ULS : 24330654
2-Plex
à vendre
716 - 718 Rue de Brest, Laval (Pont-Viau)
Excellente opportunité à Pont-Viau! Immeuble jumelé 716-718 Brest idéal pour propriétaire occupant avec revenu supplémentaire. Le rez-de-chaussée, libre immédiatement, offre 3 chambres ainsi qu'un vaste sous-sol aménagé comprenant 3 chambres additionnelles et une salle familiale. Profitez d'une cour clôturée avec piscine hors terre, cabanon et aucun voisin arrière. Le logement du 2e étage propose 3 chambres. Secteur recherché près des écoles, parcs, commerces, transports en commun et services essentiels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
IMMEUBLE À REVENU À VENDRE À PONT-VIAU, LAVAL
Découvrez cette excellente opportunité d'investissement située dans le secteur recherché de Pont-Viau, à Laval! Cet immeuble jumelé comprenant les adresses 716-718 Brest représente une occasion idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel de revenus.
Le logement principal du rez-de-chaussée est libre immédiatement, un avantage très recherché sur le marché actuel! Spacieux et fonctionnel, il propose 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste sous-sol entièrement aménagé comprenant 3 chambres supplémentaires et une grande salle familiale, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une grande famille, un bureau à domicile ou divers besoins d'aménagement.
À l'extérieur, vous serez charmé par la superbe cour arrière clôturée, parfaite pour profiter de l'été en toute intimité grâce à l'absence de voisin arrière. La piscine hors terre promet de beaux moments de détente en famille et entre amis, tandis que le cabanon ajoute un espace de rangement pratique et apprécié.
Le logement du 2e étage comprend également 3 chambres à coucher et génère un revenu supplémentaire intéressant, idéal pour réduire vos frais d'habitation ou optimiser votre investissement immobilier.
Située dans un secteur stratégique de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux, parcs, installations sportives et pistes cyclables. Vous profiterez aussi d'un accès rapide aux principales autoroutes et artères routières facilitant les déplacements quotidiens.
Le secteur est bien desservi par le transport en commun grâce aux lignes d'autobus de la Société de transport de Laval et à la proximité des stations de métro permettant un accès rapide vers Montréal.
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et autres services éducatifs, faisant de cette propriété un choix parfait pour répondre aux besoins d'une clientèle variée.
Une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel de revenus dans un secteur recherché. Une occasion à ne pas manquer!
Découvrez cette excellente opportunité d'investissement située dans le secteur recherché de Pont-Viau, à Laval! Cet immeuble jumelé comprenant les adresses 716-718 Brest représente une occasion idéale autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un excellent potentiel de revenus.
Le logement principal du rez-de-chaussée est libre immédiatement, un avantage très recherché sur le marché actuel! Spacieux et fonctionnel, il propose 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'un vaste sous-sol entièrement aménagé comprenant 3 chambres supplémentaires et une grande salle familiale, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une grande famille, un bureau à domicile ou divers besoins d'aménagement.
À l'extérieur, vous serez charmé par la superbe cour arrière clôturée, parfaite pour profiter de l'été en toute intimité grâce à l'absence de voisin arrière. La piscine hors terre promet de beaux moments de détente en famille et entre amis, tandis que le cabanon ajoute un espace de rangement pratique et apprécié.
Le logement du 2e étage comprend également 3 chambres à coucher et génère un revenu supplémentaire intéressant, idéal pour réduire vos frais d'habitation ou optimiser votre investissement immobilier.
Située dans un secteur stratégique de Laval, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, restaurants, centres commerciaux, parcs, installations sportives et pistes cyclables. Vous profiterez aussi d'un accès rapide aux principales autoroutes et artères routières facilitant les déplacements quotidiens.
Le secteur est bien desservi par le transport en commun grâce aux lignes d'autobus de la Société de transport de Laval et à la proximité des stations de métro permettant un accès rapide vers Montréal.
Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies et autres services éducatifs, faisant de cette propriété un choix parfait pour répondre aux besoins d'une clientèle variée.
Une propriété offrant espace, polyvalence et potentiel de revenus dans un secteur recherché. Une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 9" X
Superficie du terrain
307,60 m²
Allée
Asphalte
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 14'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Établie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 3'0" irr.
Revêtement :
Plywood
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 147 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 800 $
- Total
- 639 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 354 $
- Scolaire (2026)
- 380 $
- Total
- 4 734 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, piscine et accessoires
Exclusions
Bien des locataires du haut incluant les rideaux, tringles et store. lave-vaisselles (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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