699 000$
Nouveauté
ULS : 14197286
2-Plex
à vendre
69 - 71 Rue St-Louis, Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
Superbe duplex récemment rénové situé dans le Vieux-Sainte-Thérèse. L'immeuble comprend un grand 5 1/2 à l'étage, libre à partir du 1er juillet 2026, ainsi qu'un 4 1/2 au rez-de-chaussée. Les logements offrent de belles cuisines modernes avec îlot de travail, ainsi que des salles de bain avec bain-douche.La laveuse et la sécheuse se trouvent dans chaque logement et sont incluses dans la vente. Grande cour arrière offrant beaucoup d'espace.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AUDRAY RIVET
Courtier immobilier
JOSIANE RIVET
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Le vendeur a fait préparer des plans pour ajouter une petite maison sur le terrain (sans subdivision permise).Il serait donc possible de construire un logement supplémentaire, sous réserve d'un approbation de la Ville.
Emplacement exceptionnel : à quelques minutes à pied de tous les services (épiceries, restaurants, train, etc.) et directement en face du Cégep Lionel-Groulx.
Une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur !
Emplacement exceptionnel : à quelques minutes à pied de tous les services (épiceries, restaurants, train, etc.) et directement en face du Cégep Lionel-Groulx.
Une opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur !
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 34' irr.
Année de construction
1954
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 122' irr.
Superficie du terrain
7 400 pi²
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cOMPTOIR QUARTZ
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 175 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 900 $
- Total
- 421 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 008 $
- Scolaire (2025)
- 334 $
- Total
- 4 342 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 230 $
- Total
- 3 230 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 480 $
- Total
- 36 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé mural (x2), laveuses et sécheuses superposé(x2)
Exclusions
Effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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