699 900$
Visite libre
ULS : 13458711
2-Plex
à vendre
6548 - 6550 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François)
Rare opportunité d'acquérir un duplex soigneusement entretenu et situé dans un secteur paisible de Laval. Cette propriété se démarque par son emplacement stratégique, ses espaces de vie charmants et son entretien impeccable au fil des années. Occupée et chérie par la même propriétaire depuis 2014, elle reflète une réelle fierté d'occupation. Le logement du 2e étage bénéficie d'une grande terrasse, parfaite pour profiter de nos belles soirées d'été et créer un espace de détente des plus convivial. Idéalement située avec un accès rapide aux autoroutes 640, 440 et 25 et à seulement 10 minutes de marche du Vieux-Terrebonne.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 16/05/26
de 12:00 à 13:00
dimanche le 17/05/26
de 12:00 à 13:00
Addenda
**** POURQUOI CHOISIR CE DUPLEX ****
* Même propriétaire depuis 2014. Entretien rigoureux et constant au fil des ans, témoignant une réelle fierté d'occupation (Propriété soigneusement entretenue)
* Offrant des espaces de vie charmants et chaleureux
* Idéale pour ceux recherchant sécurité, tranquillité, un environnement accueillant et un très bel espace de vie
* Configuration polyvalente convenant parfaitement à un propriétaire occupant
* Confortable et fonctionnelle, elle assure un cadre de vie des plus agréable au quotidien
* Logement principal offrant 4 chambres de très bonnes dimensions et le logement du haut offrant 2 chambres
* Deux salles de bains complètes, pour plus de fluidité au quotidien
* Adaptée à vos projets à court, moyen et à long terme, elle propose une flexibilité idéale selon vos besoins et projets
* Grande terrasse au 2e étage, idéale pour profiter des belles saisons ou aménager un coin détente des plus conviviaux
* Un immense espace de rangement au garage intégré
* Espaces de stationnements (2) accueillants 2 voitures en toute facilité pour chacun d'eux
* Environnement agrémenté d'arbres matures et offrant une vue sur l'eau (de toute beauté)
* Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
**** DÉCOUVREZ LES AVANTAGES DE CE SECTEUR ****
* Accès facile aux autoroutes 25, 440 et 640. Déplacements simplifiés vers Montréal, la Rive-Nord, Lanaudière et les Laurentides
* À seulement environ 10 minutes de marche du charmant Vieux-Terrebonne, reconnu pour ses restaurants, cafés, boutiques et son ambiance unique
* Secteur établi et paisible de Laval. Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services et de la vie urbaine active
* Stratégiquement parfaitement situé pour tous vos déplacements
* Proximité de la nature : secteur bordé par la rivière des Mille-Îles au nord, offrant espaces verts et parcs riverains
Propriété sise dans un secteur de choix. Vous cherchez une localisation bonheur! Alors bienvenue. Emplacement! Espace! Proximité! Tout y est pour maximiser votre qualité de vie et faciliter votre quotidien . Cette propriété possède de grands avantages. À quelques minutes des autoroutes et de toutes les commodités, afin de profiter facilement de tous les services nécessaires en nos quotidiens. Secteur de choix: géographiquement parfaitement situé.
* Même propriétaire depuis 2014. Entretien rigoureux et constant au fil des ans, témoignant une réelle fierté d'occupation (Propriété soigneusement entretenue)
* Offrant des espaces de vie charmants et chaleureux
* Idéale pour ceux recherchant sécurité, tranquillité, un environnement accueillant et un très bel espace de vie
* Configuration polyvalente convenant parfaitement à un propriétaire occupant
* Confortable et fonctionnelle, elle assure un cadre de vie des plus agréable au quotidien
* Logement principal offrant 4 chambres de très bonnes dimensions et le logement du haut offrant 2 chambres
* Deux salles de bains complètes, pour plus de fluidité au quotidien
* Adaptée à vos projets à court, moyen et à long terme, elle propose une flexibilité idéale selon vos besoins et projets
* Grande terrasse au 2e étage, idéale pour profiter des belles saisons ou aménager un coin détente des plus conviviaux
* Un immense espace de rangement au garage intégré
* Espaces de stationnements (2) accueillants 2 voitures en toute facilité pour chacun d'eux
* Environnement agrémenté d'arbres matures et offrant une vue sur l'eau (de toute beauté)
* Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires
**** DÉCOUVREZ LES AVANTAGES DE CE SECTEUR ****
* Accès facile aux autoroutes 25, 440 et 640. Déplacements simplifiés vers Montréal, la Rive-Nord, Lanaudière et les Laurentides
* À seulement environ 10 minutes de marche du charmant Vieux-Terrebonne, reconnu pour ses restaurants, cafés, boutiques et son ambiance unique
* Secteur établi et paisible de Laval. Un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services et de la vie urbaine active
* Stratégiquement parfaitement situé pour tous vos déplacements
* Proximité de la nature : secteur bordé par la rivière des Mille-Îles au nord, offrant espaces verts et parcs riverains
Propriété sise dans un secteur de choix. Vous cherchez une localisation bonheur! Alors bienvenue. Emplacement! Espace! Proximité! Tout y est pour maximiser votre qualité de vie et faciliter votre quotidien . Cette propriété possède de grands avantages. À quelques minutes des autoroutes et de toutes les commodités, afin de profiter facilement de tous les services nécessaires en nos quotidiens. Secteur de choix: géographiquement parfaitement situé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 10" X 37' 2" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 6" X 100'
Superficie du terrain
562,60 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'2" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Dans le garage
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 86 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 200 $
- Total
- 377 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 136 $
- Scolaire (2026)
- 278 $
- Total
- 3 414 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 960 $
- Total
- 36 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale, luminaires, lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles à rideaux, ventilateurs, crochets de mur dans la cuisine, les crochets au murs dans l'entrée (accès à la cour). Les inclusions sont données sans garantie de qualité ni garantie de bon fonctionnement.
Exclusions
Téléviseurs et support à téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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