699 000$
Nouveauté
ULS : 26590694
2-Plex
à vendre
54 - 54A Rue Blainville E., Sainte-Thérèse (Centre (Vieux))
WOW! Près de 70 000 $ de revenus annuels ACTUEL! Situé à Sainte-Thérèse tout près de la GARE, ce duplex avec bachelor représente une excellente opportunité d'investissement, avec un MRB d'environ 10 fois les revenus. L'intérieur a été rénové au cours des dernières années. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres, tout comme le 2e étage, tandis que le bachelor au sous-sol comprend 1 chambre. Un immeuble aux revenus intéressants, idéalement situé et offrant une excellente facilité de location. L'IMMEUBLE EST VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ.Voir Addenda pour plus d'informations. Venez découvrir votre prochain investissement!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN-OLIVIER DUCHARME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Près de 70 000 $ DE REVENUS ANNUELS Actuel!
Excellente opportunité d'investissement à Sainte-Thérèse!
Situé tout près de la Gare de Ste-Thérèse, des écoles et du cégep Lionel-Groulx ce duplex avec bachelor offre des revenus intéressants et une configuration idéale pour un investisseur. Le rez-de-chaussée et le 2e étage sont présentement loués à la chambre, il y a 3 chambres, chacune étant louée 790 $/mois, tous les locataires paient très bien. Le bachelor au sous-sol, comprenant une chambre, est quant à lui loué 1 100 $/mois ( airbnb 31 jours et + loué durant de 3 mois), un stationnement également loués 50 $/mois.
L'intérieur de la propriété a été rénové au cours des dernières années.
Possibilité de conversion en triplex, sous réserve de l'autorisation de la Ville.Il faudrait probablement enlever le garage et le remplacer par des stationnements.
Les vérifications, permis et démarches nécessaires devront être effectués par l'acheteur et confirmés auprès des autorités compétentes.
Avec son emplacement stratégique, sa configuration et son potentiel de revenus, cette propriété représente un investissement payant offrant une excellente facilité de location. Un immeuble où il est possible de trouver rapidement des locataires grâce à la demande locative du secteur.
Chaque chambre vient avec son réfrigérateur.
L'IMMEUBLE EST VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ, voir inclusions.
Un investissement à découvrir!
Excellente opportunité d'investissement à Sainte-Thérèse!
Situé tout près de la Gare de Ste-Thérèse, des écoles et du cégep Lionel-Groulx ce duplex avec bachelor offre des revenus intéressants et une configuration idéale pour un investisseur. Le rez-de-chaussée et le 2e étage sont présentement loués à la chambre, il y a 3 chambres, chacune étant louée 790 $/mois, tous les locataires paient très bien. Le bachelor au sous-sol, comprenant une chambre, est quant à lui loué 1 100 $/mois ( airbnb 31 jours et + loué durant de 3 mois), un stationnement également loués 50 $/mois.
L'intérieur de la propriété a été rénové au cours des dernières années.
Possibilité de conversion en triplex, sous réserve de l'autorisation de la Ville.Il faudrait probablement enlever le garage et le remplacer par des stationnements.
Les vérifications, permis et démarches nécessaires devront être effectués par l'acheteur et confirmés auprès des autorités compétentes.
Avec son emplacement stratégique, sa configuration et son potentiel de revenus, cette propriété représente un investissement payant offrant une excellente facilité de location. Un immeuble où il est possible de trouver rapidement des locataires grâce à la demande locative du secteur.
Chaque chambre vient avec son réfrigérateur.
L'IMMEUBLE EST VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ, voir inclusions.
Un investissement à découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 32' 2" irr.
Année de construction
1925
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 937,47 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 37)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 800 $
- Total
- 483 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 011 $
- Scolaire (2026)
- 262 $
- Total
- 4 273 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 960 $
- Total
- 69 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles dans les logements. 3 laveuses et sécheuse, 3 cuisinière, 6 petits réfrigérateur dans les chambres, un gros réfrigérateur au sous-sol, 3 sets de tables a manger, 7 lits et 7 matelas, tout les bureaux et commodes des chambres, 8 télévisions.
Exclusions
Effets personnels des locataires, tableaux dans toutes les salles à manger et salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.