659 900$
Nouveauté
ULS : 14512457
2-Plex
à vendre
5355 - 5355A Rue Turenne, Laval (Auteuil) (Seigneurie Bellerose)
Superbe duplex au coeur d'Auteuil, Laval -- Une opportunité d'investissement à ne pas manquer! Situé dans le secteur prisé d'Auteuil, à Laval, ce magnifique duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels : écoles, garderies, parcs, épiceries, restaurants, pharmacies, transports en commun et grands axes routiers. Une localisation de choix qui assure une excellente qualité de vie et un fort attrait locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le logement principal se démarque par son cachet chaleureux et son style unique. Vous y découvrirez une spacieuse chambre à coucher attenante à un bureau, idéale pour le télétravail ou un espace polyvalent. La cuisine et la salle à manger arborent un magnifique style rustique, offrant une ambiance conviviale et intemporelle. Une salle de bain complète ainsi qu'un superbe agrandissement à l'arrière viennent compléter ce logement, créant une vaste aire de vie baignée de lumière naturelle avec un accès privilégié à la cour arrière.
Le deuxième logement offre une configuration très recherchée avec trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec une salle à manger accueillante. Son aménagement bien pensé en fait un logement confortable répondant aux besoins d'une clientèle variée.
Implanté sur un terrain soigneusement aménagé et agrémenté d'arbres matures, l'immeuble possède une belle présence extérieure et a été entretenu avec soin au fil des années. Son excellent emplacement, la qualité de ses logements et son potentiel locatif en font un choix judicieux pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant stabilité et valeur à long terme.
Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier ou réaliser un investissement dans un secteur reconnu pour sa forte demande locative, cette propriété représente une occasion exceptionnelle. Une visite vous convaincra!
Le deuxième logement offre une configuration très recherchée avec trois chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec une salle à manger accueillante. Son aménagement bien pensé en fait un logement confortable répondant aux besoins d'une clientèle variée.
Implanté sur un terrain soigneusement aménagé et agrémenté d'arbres matures, l'immeuble possède une belle présence extérieure et a été entretenu avec soin au fil des années. Son excellent emplacement, la qualité de ses logements et son potentiel locatif en font un choix judicieux pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant stabilité et valeur à long terme.
Que vous souhaitiez bonifier votre portefeuille immobilier ou réaliser un investissement dans un secteur reconnu pour sa forte demande locative, cette propriété représente une occasion exceptionnelle. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 7" X 24' 2" irr.
Année de construction
1947
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' 6" X 100' irr.
Superficie du terrain
524,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 15'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 16'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 191 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 315 900 $
- Total
- 507 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 732 $
- Scolaire (2026)
- 347 $
- Total
- 4 079 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 412 $
- Total
- 20 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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