699 000$
Visite libre
ULS : 27884653
2-Plex
à vendre
499 - 501 Rue Chauvin, Laval (Pont-Viau)
Duplex offrant un excellent potentiel dans le secteur recherché de Pont-Viau! Situé sur un terrain de plus de 4 600 pi² à l'angle de deux rues, cet immeuble comprend deux logements de 5½ pièces ainsi qu'un sous-sol partiellement aménagé et avec des espaces de rangement. Emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports en commun, métro Cartier et principaux axes routiers. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant acquérir une propriété offrant un beau potentiel de valorisation. L'accès rapide au Pont Viau permet de traverser vers Montréal en voiture en moins de 15 minutes. À visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 09/08/26
de 13:00 à 15:00
Informations supplémentaires
Sur RDV au 514-237-6094
MARIA FRANCO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Excellente opportunité d'investissement à Pont-Viau!
Découvrez ce duplex offrant un remarquable potentiel de valorisation, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant acquérir un immeuble dans un secteur en forte demande. Érigée sur un vaste terrain de plus de 4 600 pi² et située à l'angle de deux rues, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports en commun, parcs et des principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements.
L'immeuble comprend deux logements de 5½ pièces, chacun offrant une configuration fonctionnelle et lumineuse. Le sous-sol propose des espaces de rangement ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment le remplacement de la toiture, des fenêtres et du balcon arrière.
Que vous souhaitiez occuper un logement tout en profitant d'un revenu locatif ou optimiser le rendement de votre investissement, cette propriété représente une occasion rare de créer de la valeur dans un quartier en constante évolution. Son emplacement privilégié, son grand terrain et son fort potentiel d'optimisation en font un investissement des plus intéressants.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
*Les dimensions de chaque espace sont approximatives, fournies à titre indicatif seulement et ne sont pas garanties. L'acheteur est invité à effectuer les vérifications qu'il juge appropriées.*
Découvrez ce duplex offrant un remarquable potentiel de valorisation, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant acquérir un immeuble dans un secteur en forte demande. Érigée sur un vaste terrain de plus de 4 600 pi² et située à l'angle de deux rues, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, transports en commun, parcs et des principaux axes routiers, facilitant tous vos déplacements.
L'immeuble comprend deux logements de 5½ pièces, chacun offrant une configuration fonctionnelle et lumineuse. Le sous-sol propose des espaces de rangement ainsi qu'un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Au fil des années, plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, notamment le remplacement de la toiture, des fenêtres et du balcon arrière.
Que vous souhaitiez occuper un logement tout en profitant d'un revenu locatif ou optimiser le rendement de votre investissement, cette propriété représente une occasion rare de créer de la valeur dans un quartier en constante évolution. Son emplacement privilégié, son grand terrain et son fort potentiel d'optimisation en font un investissement des plus intéressants.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
*Les dimensions de chaque espace sont approximatives, fournies à titre indicatif seulement et ne sont pas garanties. L'acheteur est invité à effectuer les vérifications qu'il juge appropriées.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 37' 6" irr.
Année de construction
1959
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' 6" X 89' irr.
Superficie du terrain
428,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
espace partagé SàM
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
espace partagé Salon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 16'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'6"
Revêtement :
Détails :
espace multifonctionel
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'4" X 9'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 9'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 8'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 214 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 700 $
- Total
- 566 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 079 $
- Scolaire (2026)
- 396 $
- Total
- 4 475 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 840 $
- Total
- 33 840 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%