798 000$
ULS : 23998854
2-Plex à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
4950 - 4952 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Duplex de 2100 pc par étage, pour un total de 4200 pc habitable. Vue sur la rivière des Prairies à partir d'un immense balcon arrière de 600 pc ! idéal pour recevoir vos invités. Sous-sol avec hauteur de plafond à plus de 7 pieds. Zonage résidentiel et commercial. Osez une visite
Superficie habitable
4 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Salles de bains
MARC-ANDRE BOUVRETTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
MATHIEU BOUVRETTE
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARIE-MICHÈLE BÉNARD
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Cet immense duplex avec 2100 p2 par étage. Très bien entretenu, rénové avec goût. Idéalement situé dans un quartier paisible de Laval, avec une vue sur la Rivière des Prairie. Avec ses espaces lumineux et fonctionnels, il offre une excellente opportunité pour les propriétaires occupants ou les investisseurs.
Caractéristiques :
- Sous-sol avec une hauteur entre 6'3 (section avant) et 7'10 (section arrière)
- Zonage - Résidentiel (1,2,3 et 4 logements et plus) / commercial
À proximité :
Situé à proximité des principaux axes routiers, tels que le boulevard Pie-IX et l'autoroute 440, facilitant l'accès à Montréal et aux autres régions. À quelques minutes à pied des lignes de bus, parfait pour les déplacements quotidiens.
Proche d'écoles réputées, tant au niveau primaire que secondaire, idéal pour les familles avec enfants. Garderies et CPE à proximité, facilitant la vie des jeunes parents.
Conclusion
Ce duplex au 4950-4952 Boulevard Lévesque bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et dynamique.
Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Caractéristiques :
- Sous-sol avec une hauteur entre 6'3 (section avant) et 7'10 (section arrière)
- Zonage - Résidentiel (1,2,3 et 4 logements et plus) / commercial
À proximité :
Situé à proximité des principaux axes routiers, tels que le boulevard Pie-IX et l'autoroute 440, facilitant l'accès à Montréal et aux autres régions. À quelques minutes à pied des lignes de bus, parfait pour les déplacements quotidiens.
Proche d'écoles réputées, tant au niveau primaire que secondaire, idéal pour les familles avec enfants. Garderies et CPE à proximité, facilitant la vie des jeunes parents.
Conclusion
Ce duplex au 4950-4952 Boulevard Lévesque bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet immeuble offre un cadre de vie agréable et dynamique.
Pour toute question ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 70'
Année de construction
1946
Superficie habitable
4 200 pi²
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 137' irr.
Superficie du terrain
6 412 pi²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'6" X 30'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'0" X 70'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 7 pieds
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 111 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 544 200 $
- Total
- 655 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 442 $
- Scolaire (2024)
- 554 $
- Total
- 5 996 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 920 $
- Total
- 37 920 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%