499 000$
ULS : 23229595
2-Plex
à vendre
49 7e Avenue, Laval (Auteuil) (Autres)
Belle propriété située dans le secteur recherché de Laval/Auteuil, offrant un environnement calme et familial près des écoles, parcs, épiceries et transports. Elle comprend 2 chambres à l'étage, 1 au rez-de-chaussée, une cuisine et salle de bain rénovées en 2020, ainsi que des planchers remis à neuf. Le sous-sol est libre et se louait 1 200--1 290 $ (2021--2025). L'étage est loué 1 330 $ à un locataire stable. Trois stationnements et grande cour. Une rare opportunité!
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
HAROUT TACHEJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique propriété idéale pour un premier acheteur ou un investisseur!
Située dans le secteur très recherché de Laval / Auteuil, entourée de constructions récentes, cette propriété offre un environnement calme, familial et à proximité de toutes les commodités : écoles, épiceries, parcs et transports.
La propriété offre :
2 chambres à l'étage
1 chambre supplémentaire au rez-de-chaussée
Une cuisine rénovée en 2020, ainsi qu'une salle de bain modernisée la même année
Planchers du rez-de-chaussée complètement refaits en 2020
Le logement du sous-sol est libre pour occupation par l'acheteur, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Ce logement a été loué entre 2021 et 2025 entre 1 200 $ et 1 290 $ par mois, démontrant son excellent potentiel locatif.
Le haut est loué a 1330$ à un locataire stable, qui et là depuis des années.
À l'extérieur, vous profitez de trois places de stationnement ainsi que d'une grande cour, parfaite pour une famille ou pour des projets d'aménagement.
Une opportunité rare dans le secteur -- qui aura la chance d'en profiter?
Située dans le secteur très recherché de Laval / Auteuil, entourée de constructions récentes, cette propriété offre un environnement calme, familial et à proximité de toutes les commodités : écoles, épiceries, parcs et transports.
La propriété offre :
2 chambres à l'étage
1 chambre supplémentaire au rez-de-chaussée
Une cuisine rénovée en 2020, ainsi qu'une salle de bain modernisée la même année
Planchers du rez-de-chaussée complètement refaits en 2020
Le logement du sous-sol est libre pour occupation par l'acheteur, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Ce logement a été loué entre 2021 et 2025 entre 1 200 $ et 1 290 $ par mois, démontrant son excellent potentiel locatif.
Le haut est loué a 1330$ à un locataire stable, qui et là depuis des années.
À l'extérieur, vous profitez de trois places de stationnement ainsi que d'une grande cour, parfaite pour une famille ou pour des projets d'aménagement.
Une opportunité rare dans le secteur -- qui aura la chance d'en profiter?
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 21' 10"
Année de construction
1994
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
86' X 39' 5"
Superficie du terrain
4 118,27 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 148 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 212 600 $
- Total
- 360 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 724 $
- Scolaire (2025)
- 238 $
- Total
- 2 962 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 440 $
- Total
- 31 440 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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