799 900$
Nouveauté
ULS : 18008081
2-Plex
à vendre
488 - 490 Rue Chauvin, Laval (Pont-Viau)
Magnifique opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur! Ce duplex jumelé, soigneusement rénové au fil des années, offre un excellent potentiel dans un secteur recherché et paisible. La propriété comprend 2 logements 4 ½ lumineux et bien aménagés ainsi que 2 logements 2 ½ au sous-sol, offrant plusieurs possibilités d'occupation ou de revenus. Les espaces de vie sont confortables, fonctionnels et entretenus avec soin. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière clôturée. Emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, transports et de tous les services essentiels. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Rénovations 2021-2022
Toiture
Portes et fenêtres
Isolation du R/C et 2ième étage
Maçonnerie réparation
3 X cuisines
3 X salle de bains
Filage électrique 2/3 immeuble
Plomberie 3/4 de l'immeuble
Toiture
Portes et fenêtres
Isolation du R/C et 2ième étage
Maçonnerie réparation
3 X cuisines
3 X salle de bains
Filage électrique 2/3 immeuble
Plomberie 3/4 de l'immeuble
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020), Panneau électrique (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' 6" X 143' 8"
Superficie du terrain
561,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ salle à manger
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 209 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 800 $
- Total
- 667 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 043 $
- Scolaire (2025)
- 439 $
- Total
- 5 482 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs d'eau chaude
Exclusions
laveuse et sécheuse du R/C
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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