524 900$
Nouveauté
ULS : 27070038
2-Plex
à vendre
470 - 472 Rue St-Hubert, Laval (Pont-Viau)
Excellente opportunité d'investissement! Ce duplex comprend deux spacieux logements 4 ½ offrant une disposition fonctionnelle et lumineuse, deux chambres à coucher, de belles aires de vie et une cour arrière clôturée. Les deux unités sont louées jusqu'en 2027, assurant une stabilité locative et des revenus intéressants dès l'acquisition. Emplacement recherché, à distance de marche du métro Cartier, des écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants et de tous les services. L'immeuble 466-468, rue St-Hubert, Laval doit être acheté avec celui-ci. (voir fiche 466-468)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
ALEXANDRE DUBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Excellente opportunité d'investissement! Ce duplex comprend deux spacieux logements 4 ½ offrant une disposition fonctionnelle et lumineuse, avec deux chambres à coucher, de belles aires de vie et une cour arrière clôturée.
**Les deux unités sont louées jusqu'en 2027, procurant une stabilité locative et des revenus prévisibles dès l'acquisition.
Située dans un secteur recherché de Laval, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à distance de marche du métro Cartier, des écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et de nombreux services. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements.
IMPORTANT: L'immeuble 466-468, rue St-Hubert, Laval doit être acheté avec celui-ci. (voir fiche 466-468)
**Les deux unités sont louées jusqu'en 2027, procurant une stabilité locative et des revenus prévisibles dès l'acquisition.
Située dans un secteur recherché de Laval, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à distance de marche du métro Cartier, des écoles, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et de nombreux services. Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements.
IMPORTANT: L'immeuble 466-468, rue St-Hubert, Laval doit être acheté avec celui-ci. (voir fiche 466-468)
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 35' 7" irr.
Année de construction
1943
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 69'
Superficie du terrain
224,36 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Laveuse/sécheuse/rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 6'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 200 $
- Total
- 404 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 235 $
- Scolaire (2026)
- 282 $
- Total
- 3 517 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 996 $
- Total
- 36 996 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%