899 000$
Visite libre
ULS : 27900866
2-Plex
à vendre
4304 - 4306 6e Rue, Laval (Chomedey) (Autres)
Duplex à vendre -- 4304--4306, 6e Rue, Laval Belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Laval ! Ce duplex bien entretenu, situé sur une rue tranquille, offre un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel d'investissement. L'immeuble propose deux logements distincts, parfaits pour un propriétaire occupant ou pour générer des revenus locatifs. Chaque unité bénéficie d'une configuration pratique avec des espaces lumineux.L'aménagement intérieur permet une occupation facile et adaptable selon les besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 28/03/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Duplex à vendre 4304-4306, 6e Rue, Laval
Belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Laval ! Ce duplex bien entretenu, situé sur une rue tranquille, offre un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel d'investissement.
L'immeuble propose deux logements distincts, parfaits pour un propriétaire occupant ou pour générer des revenus locatifs. Chaque unité bénéficie d'une configuration pratique avec des espaces lumineux.L'aménagement intérieur permet une occupation facile et adaptable selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement ainsi que du stationnement. Le tout dans un environnement calme, idéal pour une vie de quartier agréable.
Emplacement stratégique
Profitez d'une localisation avantageuse à proximité de :
Écoles, garderies et services éducatifs
Épiceries, pharmacies et commerces essentiels
Restaurants et services de proximité
Parcs et espaces verts
Transport en commun et axes routiers principaux
Un emplacement qui facilite le quotidien tout en offrant une belle qualité de vie.
Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants
Revenus locatifs intéressants
Secteur en demande
Potentiel d'optimisation à moyen/long terme
Flexibilité d'occupation
Belle opportunité à saisir dans un secteur recherché de Laval ! Ce duplex bien entretenu, situé sur une rue tranquille, offre un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel d'investissement.
L'immeuble propose deux logements distincts, parfaits pour un propriétaire occupant ou pour générer des revenus locatifs. Chaque unité bénéficie d'une configuration pratique avec des espaces lumineux.L'aménagement intérieur permet une occupation facile et adaptable selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement ainsi que du stationnement. Le tout dans un environnement calme, idéal pour une vie de quartier agréable.
Emplacement stratégique
Profitez d'une localisation avantageuse à proximité de :
Écoles, garderies et services éducatifs
Épiceries, pharmacies et commerces essentiels
Restaurants et services de proximité
Parcs et espaces verts
Transport en commun et axes routiers principaux
Un emplacement qui facilite le quotidien tout en offrant une belle qualité de vie.
Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants
Revenus locatifs intéressants
Secteur en demande
Potentiel d'optimisation à moyen/long terme
Flexibilité d'occupation
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 79'
Superficie du terrain
4 397 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 19'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 299 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 376 200 $
- Total
- 675 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 723 $
- Scolaire (2026)
- 486 $
- Total
- 5 209 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 240 $
- Total
- 27 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
toua les fixtures, RDC frigo poêle lave vaisselle ca pertinent aux propriétaires ,les lumières ,cabanon ,le petit tempo de la porte ,aire climatise
Exclusions
Pour le 4306 les deux le tempos appartient aux locataires (garage et entre /alle de stationnement
Calculatrice de versements hypothécaire
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