629 999$
ULS : 19079810
2-Plex
à vendre
429Z - 431Z 60e Avenue, Pointe-Calumet
Et si vous n'aviez plus à choisir entre la tranquillité de la campagne et la proximité de Montréal? À seulement 45 minutes de Montréal et 10 minutes du REM, cette magnifique propriété offre un logement de type bachelor avec entrée indépendante ou porte communicante, idéal pour une intergénération ou pour accueillir un proche. Les deux unités seront libres à l'acheteur, une rare opportunité. Profitez d'un terrain sans voisin à l'arrière, d'un accès à la plage à vélo par la piste cyclable et d'un parfait équilibre entre confort, nature et accessibilité.
Superficie habitable
1 116 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VICKY LAVOIE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Et si vous n'aviez plus à choisir entre la tranquillité de la campagne et la proximité de Montréal?
Située dans un secteur paisible et recherché, à seulement 45 minutes de Montréal et 10 minutes du REM, cette propriété soigneusement entretenue offre un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.
Adossée au parc national d'Oka, sans voisin à l'arrière, elle profite d'un emplacement exceptionnel à moins de 100 mètres de la Route verte, permettant de rejoindre la plage d'Oka à vélo. Un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air.
À l'intérieur, vous serez charmé par les planchers de bois, la généreuse fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle, le foyer au bois créant une ambiance chaleureuse ainsi que les thermopompes assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine, entièrement rénovée avec un élégant comptoir de quartz noir, s'harmonise parfaitement au cachet de la propriété.
L'un des principaux atouts est son logement de type bachelor, accessible par une entrée indépendante ou une porte communicante. Que ce soit pour une intergénération, accueillir un proche, offrir un espace à un jeune adulte ou bénéficier d'un revenu supplémentaire, cette configuration offre une polyvalence exceptionnelle.
Un avantage rare : les deux unités seront entièrement libres à l'acheteur lors de la prise de possession, vous laissant toute la liberté d'occuper les lieux selon vos projets.
À l'extérieur, l'entrée asphaltée peut accueillir jusqu'à six véhicules. L'abri d'auto fixe, le cabanon et la superbe terrasse sur deux niveaux créent un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Rénovations et améliorations
2009 : Salle de bain principale rénovée.
2011 : Entrée asphaltée (6 véhicules).
2015 : Abri d'auto fixe.
2016 : Balcon, escalier avant et rampes.
2017 : Laine soufflée à l'entretoit et cabanon.
2018 : Toiture remplacée.
2018 : Agrandissement de 10 pi × 22 pi sur fondation en béton coulé.
2019 : Cuisine rénovée avec comptoir de quartz noir.
2021 : Salle de bain du logement rénovée, déplacement de la laveuse et sécheuse au sous-sol, ajout d'un garde-robe, remplacement du robinet de cuisine et des luminaires du logement.
2022 : Thermopompe murale dans le logement.
2025 : Nouvelle thermopompe centrale dans la résidence principale.
2026 : Traitement Nano sur la toiture et construction d'une magnifique terrasse sur deux niveaux.
Une propriété clé en main offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Oka. Une visite vous convaincra.
Située dans un secteur paisible et recherché, à seulement 45 minutes de Montréal et 10 minutes du REM, cette propriété soigneusement entretenue offre un équilibre parfait entre nature, confort et accessibilité.
Adossée au parc national d'Oka, sans voisin à l'arrière, elle profite d'un emplacement exceptionnel à moins de 100 mètres de la Route verte, permettant de rejoindre la plage d'Oka à vélo. Un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air.
À l'intérieur, vous serez charmé par les planchers de bois, la généreuse fenestration qui inonde les pièces de lumière naturelle, le foyer au bois créant une ambiance chaleureuse ainsi que les thermopompes assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine, entièrement rénovée avec un élégant comptoir de quartz noir, s'harmonise parfaitement au cachet de la propriété.
L'un des principaux atouts est son logement de type bachelor, accessible par une entrée indépendante ou une porte communicante. Que ce soit pour une intergénération, accueillir un proche, offrir un espace à un jeune adulte ou bénéficier d'un revenu supplémentaire, cette configuration offre une polyvalence exceptionnelle.
Un avantage rare : les deux unités seront entièrement libres à l'acheteur lors de la prise de possession, vous laissant toute la liberté d'occuper les lieux selon vos projets.
À l'extérieur, l'entrée asphaltée peut accueillir jusqu'à six véhicules. L'abri d'auto fixe, le cabanon et la superbe terrasse sur deux niveaux créent un espace idéal pour recevoir famille et amis.
Rénovations et améliorations
2009 : Salle de bain principale rénovée.
2011 : Entrée asphaltée (6 véhicules).
2015 : Abri d'auto fixe.
2016 : Balcon, escalier avant et rampes.
2017 : Laine soufflée à l'entretoit et cabanon.
2018 : Toiture remplacée.
2018 : Agrandissement de 10 pi × 22 pi sur fondation en béton coulé.
2019 : Cuisine rénovée avec comptoir de quartz noir.
2021 : Salle de bain du logement rénovée, déplacement de la laveuse et sécheuse au sous-sol, ajout d'un garde-robe, remplacement du robinet de cuisine et des luminaires du logement.
2022 : Thermopompe murale dans le logement.
2025 : Nouvelle thermopompe centrale dans la résidence principale.
2026 : Traitement Nano sur la toiture et construction d'une magnifique terrasse sur deux niveaux.
Une propriété clé en main offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Oka. Une visite vous convaincra.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 29' 1" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 116 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 117' irr.
Superficie du terrain
7 020,22 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
270'8" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'12" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 110 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 000 $
- Total
- 499 110 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 791 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 4 112 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 100 $
- Total
- 11 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, hottes-fours à micro-ondes, lave-vaisselle (dans les deux unités), réfrigérateur à vin, toutes les tablettes (sauf celles mentionnées dans les exclusions), le support et le téléviseur de la salle à manger, supports de rangement dans le cabanon, bac de rangement dans la cour.
Exclusions
Les tablettes en bois de la salle à manger, les effets personnels, les meubles, les électroménagers, les cadres, le support à téléviseur du salon ainsi que le support et le téléviseur du bachelor, meuble à outils, établi et outils dans la salle de rangement au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.