659 999$
Nouveauté
ULS : 19079810
2-Plex
à vendre
429Z - 431Z 60e Avenue, Pointe-Calumet
Magnifique propriété avec logement de type bachelor, idéale comme résidence principale, pour accueillir un membre de la famille ou comme projet intergénérationnel. Rénovée au fil du temps, elle marie harmonieusement le charme rustique à une finition moderne, avec une cuisine soignée et des planchers de qualité. Les deux unités seront libres à l'acheteur, une occasion rare! Profitez d'un terrain sans voisin à l'arrière, d'un environnement paisible et d'un emplacement stratégique près des services et des autoroutes. Une visite vous convaincra!
Superficie habitable
1 116 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VICKY LAVOIE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez cette propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur paisible et recherché, à moins de 100 mètres de la Route verte et à proximité du magnifique parc national d'Oka. Son emplacement privilégié, combiné à l'absence de voisin à l'arrière grâce au terrain adossé au parc, vous offre un cadre de vie des plus agréables.
À l'intérieur, vous serez charmé par ses planchers de bois, sa généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle, son foyer au bois créant une ambiance chaleureuse ainsi que sa thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison.
Le logement de type bachelor, doté d'une entrée indépendante, constitue une excellente opportunité pour un projet intergénérationnel, pour loger un proche ou encore pour répondre à différents besoins futurs.
**Un avantage rare : les deux unités seront entièrement libres à l'acheteur lors de la prise de possession**, offrant une flexibilité exceptionnelle pour l'occupation des lieux ou la réalisation de vos projets.
## Rénovations et améliorations
* **2009** : Rénovation complète de la salle de bain.
* **2011** : Asphaltage de l'entrée pouvant accueillir six véhicules.
* **2014** : Installation d'une thermopompe centrale.
* **2015** : Ajout d'un abri d'auto fixe.
* **2016** : Ajout du balcon, de l'escalier en façade et des rampes.
* **2017** : Ajout de laine soufflée dans l'entretoit et installation du cabanon.
* **2018** : Remplacement du revêtement de la toiture.
* **2018** : Agrandissement de 10 pi × 22 pi sur une fondation en béton coulé.
* **2019** : Rénovation complète de la cuisine avec comptoir en quartz noir.
* **2021** : Rénovation complète de la salle de bain du logement.
* **2021** : Déplacement de la laveuse et de la sécheuse au sous-sol.
* **2021** : Ajout d'un garde-robe dans le logement.
* **2021** : Remplacement du robinet de la cuisine.
* **2021** : Remplacement des luminaires du logement.
* **2022** : Installation d'une thermopompe murale dans le logement.
* **2025** : Installation d'une thermopompe centrale dans la résidence principale.
* **2026** : Application d'un traitement de protection Nano sur la toiture.
* **2026** : Ajout d'une magnifique terrasse sur deux niveaux, idéale pour profiter pleinement de la cour et recevoir famille et amis.
Une propriété clé en main, polyvalente et offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement naturel recherché. Une visite vous convaincra!
À l'intérieur, vous serez charmé par ses planchers de bois, sa généreuse fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle, son foyer au bois créant une ambiance chaleureuse ainsi que sa thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison.
Le logement de type bachelor, doté d'une entrée indépendante, constitue une excellente opportunité pour un projet intergénérationnel, pour loger un proche ou encore pour répondre à différents besoins futurs.
**Un avantage rare : les deux unités seront entièrement libres à l'acheteur lors de la prise de possession**, offrant une flexibilité exceptionnelle pour l'occupation des lieux ou la réalisation de vos projets.
## Rénovations et améliorations
* **2009** : Rénovation complète de la salle de bain.
* **2011** : Asphaltage de l'entrée pouvant accueillir six véhicules.
* **2014** : Installation d'une thermopompe centrale.
* **2015** : Ajout d'un abri d'auto fixe.
* **2016** : Ajout du balcon, de l'escalier en façade et des rampes.
* **2017** : Ajout de laine soufflée dans l'entretoit et installation du cabanon.
* **2018** : Remplacement du revêtement de la toiture.
* **2018** : Agrandissement de 10 pi × 22 pi sur une fondation en béton coulé.
* **2019** : Rénovation complète de la cuisine avec comptoir en quartz noir.
* **2021** : Rénovation complète de la salle de bain du logement.
* **2021** : Déplacement de la laveuse et de la sécheuse au sous-sol.
* **2021** : Ajout d'un garde-robe dans le logement.
* **2021** : Remplacement du robinet de la cuisine.
* **2021** : Remplacement des luminaires du logement.
* **2022** : Installation d'une thermopompe murale dans le logement.
* **2025** : Installation d'une thermopompe centrale dans la résidence principale.
* **2026** : Application d'un traitement de protection Nano sur la toiture.
* **2026** : Ajout d'une magnifique terrasse sur deux niveaux, idéale pour profiter pleinement de la cour et recevoir famille et amis.
Une propriété clé en main, polyvalente et offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement naturel recherché. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 29' 1" irr.
Année de construction
1993
Superficie habitable
1 116 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 117' irr.
Superficie du terrain
7 020,22 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 7'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vinyle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 116 110 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 000 $
- Total
- 499 110 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 791 $
- Scolaire (2026)
- 321 $
- Total
- 4 112 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 11 100 $
- Total
- 11 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, hottes-fours à micro-ondes, lave-vaisselle (dans les deux unités), réfrigérateur à vin, toutes les tablettes (sauf celles mentionnées dans les exclusions), le support et le téléviseur de la salle à manger, supports de rangement dans le cabanon, bac de rangement dans la cour.
Exclusions
Les tablettes en bois de la salle à manger, les effets personnels, les meubles, les électroménagers, les cadres, le support à téléviseur du salon ainsi que le support et le téléviseur du bachelor, meuble à outils, établi et outils dans la salle de rangement au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.